Onstein 55
De Huet - fase 2, Doetinchem
Bekijk buurtEen hoekwoning in De Huet
Deze hoekwoning aan de Onstein 55 staat in De Huet - fase 2, een buurt in Doetinchem waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €442.400 in deze buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Doetinchem hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1981 met een woonoppervlakte van 113 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 196 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie van BMV Makelaars vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
De buurt
Met 1.790 inwoners is De Huet - fase 2 een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk De Huet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien." Een ander noemt het "opzich een mooie buurt", maar merkt op dat het met de hygiëne en afvalbakken niet altijd goed geregeld is. De buurt De Huet - fase 2 heeft relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 245 meter, om de hoek dus, en Albert Heijn is twee straten verder op 312 meter. Basisschool Octa en IKC de Plattenburg zitten beide op ongeveer 478 meter. De huisartsenpraktijk Mast Jonkers Het Huys en BENU Apotheek de Huet zijn ook dichtbij, op zo'n 300 meter. Bushalte Doetinchem, Sikkeldreef met lijn 20 ligt op 265 meter en treinstation Doetinchem De Huet op 555 meter. De gemeente Doetinchem heeft verder het Slingeland Ziekenhuis op 2,4 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onstein 55, Doetinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. Daarmee is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in De Huet - fase 2 te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €442.400, dus deze woning ligt daar 21% onder. De prijs per vierkante meter is €3.097 op basis van de BAG-oppervlakte van 113 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie van BMV Makelaars vermeldt geen details over de indeling van deze hoekwoning. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 113 m² en een perceel van 196 m². Het bouwjaar is 1981. Meer specifieke informatie over het aantal kamers of slaapkamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt stookkosten verwachten die daarbij horen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen energielabel C, 20% heeft label A en 20% heeft label B.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 245 meter en Albert Heijn op 312 meter. Basisschool Octa en IKC de Plattenburg zitten op ongeveer 478 meter. De huisartsenpraktijk Mast Jonkers Het Huys is op 313 meter en BENU Apotheek de Huet op 320 meter. Bushalte Doetinchem, Sikkeldreef met lijn 20 ligt op 265 meter en treinstation Doetinchem De Huet op 555 meter.
Hoe is de buurt De Huet - fase 2?
De buurt heeft 1.790 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk De Huet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het een fijne buurt waar altijd wat te zien is, een ander vindt de ligging perfect maar merkt op dat afvalbakken niet goed geregeld zijn. Er zijn 36 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van BMV Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlaktes zijn bekend. Meer informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Statistieken van De Huet - fase 2
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €442.400 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.309 | – |
Ervaringen van De Huet
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Zelf kom ik niet uit brakkenstein, maar loop ik voor school een half jaar lang in deze wijk. Tijdens ons onderzoek hebben wij contact gemaakt met brakkensteiners & ondernemingen die gevestigd zijn in brakkenstein. Dit hebben wij als positief ervaren, de mensen zijn vriendelijk en maken graag een praatje. Ze zijn geïnteresseerd en werken graag mee! Er worden veel activiteiten georganiseerd voor de brakkensteiners. Veel van deze worden goed bezocht wat kan leiden tot meer verbintenis binnen de wijk brakkenstein.
Opzich een mooie buurt, helaas als het op hygiene aankomt niet. Er wonen veel verschillende mensen die niet allemaal even netjes met afval om gaan. Daarbij is de voorziening van afvalbakken helaas ook niet goed geregeld. Hierdoor ligt er altijd afval en zooi in de straat. De ligging is echt perfect! En ik persoonlijk ben wel heel blij met mijn huisje.
Prima buurt om in te wonen. Alles zit om de hoek wat ideaal is! Ik woon nu een jaar op de huet en blijf er nog wel zeker een hele tijd wonen!
Statistieken van De Huet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.254 | €396.925 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.474 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Doetinchem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het zijn vriendelijke mensen ze zeggen je vriendelijk goede dag en maken ook een praatje
De buurt heeft que leeftijd een gevarieerde populatie, jong en oud, behalve dat is er maar weinig diversiteit. Er is voldoende sociale samenhang maar geen overdreven sociale controle, dat het prettig maakt om hier te wonen. De straat ligt in de luwte en er is geen overlast van verkeersgeluid, al ligt het spoort Doetinchem-Winterswijk dichtbij. Ook van het stadion hebben we geen hinder omdat supporters niet via ons hofje lopen.
rustige buurt
Buurt met beleving. Maar misschien wordt het nu wel eens tijd dat ze de flat gaan opknappen
Rommelige buurt zeker bij de vuilnisbakken is het meestal een troep
Veel overlast van vuiligheid bij de containers .parkeren is een ramp. Plastic wordt te weinig opgehaald in de zomermaanden. Te weinig onderhoud aan de woningen
Fijne buurt, nog steeds geen problemen na bijna 15 jaar. Altijd wat te zien.
Gezellig
Statistieken van Doetinchem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.480 | €406.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.556 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.131 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Onstein 55, Doetinchem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
