Verdilaan 22
Dirksland noord, Goeree-Overflakkee
BuurtEen tussenwoning in Dirksland noord
Aan de Verdilaan 22 in Dirksland staat een tussenwoning uit 1997 met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en wordt aangeboden voor 345.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Goeree-Overflakkee is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 131 vierkante meter. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1997 en het energielabel is B.
De buurt
Dirksland noord telt zo'n 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden: een kwart is 65-plus, terwijl ook gezinnen met kinderen er wonen. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig". De buurt Dirksland noord heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis, op 242 meter. De huisartsenpraktijk J.A. Kooij en de BENU Apotheek zijn beide binnen vijf minuten lopen. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 625 meter, en IKC De Inktvis voor basisonderwijs ligt op 813 meter. De bushalte Dirksland, Ziekenhuis op 167 meter wordt bediend door lijnen 135, 436, 738 en N36. Het treinstation ligt op 41,2 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een gemeente met meerdere kernen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Struijk & Struijk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verdilaan 22, Dirksland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 345.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 98 vierkante meter. Dat komt neer op 3.520 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Goeree-Overflakkee.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op 242 meter, de huisartsenpraktijk J.A. Kooij op 441 meter en de BENU Apotheek op 419 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 625 meter. Voor basisonderwijs kun je naar IKC De Inktvis op 813 meter. De bushalte Dirksland, Ziekenhuis op 167 meter wordt bediend door lijnen 135, 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Dirksland noord?
Dirksland noord heeft ongeveer 1.400 inwoners, met een kwart 65-plussers en ook gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Dirksland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig".
