Een hoekwoning met karakter in Hedel
Deze hoekwoning aan de Oranjesingel 7 staat in Hedel, een dorp in de gemeente Maasdriel. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €547.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Maasdriel, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 411 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 206 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Hedel, een dorp met voorzieningen
Met ruim 4.400 inwoners is Hedel een dorp waar je elkaar kent. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 800 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool, School met de Bijbel De Zaaier, is op 660 meter. Huisartsen Hedel en Service Apotheek De Maasbloem zitten op ruim een kilometer. De bushalte Hedel, Breedstraat is op 344 meter met lijnen 266 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,2 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kievit Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjesingel 7, Hedel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in Hedel?
De vraagprijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.000. De mediaanprijs in de buurt is €482.500. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met energielabel A. De prijs per vierkante meter is €3.750, gebaseerd op de makelaar-opgave van 120 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 411 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 206 m². Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is School met de Bijbel De Zaaier op 660 meter. Huisartsen Hedel en Service Apotheek De Maasbloem zitten op ruim een kilometer. De bushalte Hedel, Breedstraat is op 344 meter met lijnen 266 en 669.
Hoe is de buurt Hedel?
Hedel heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
