Oude Kerkstraat 5
Berg, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen hoekwoning in het rustige Berg
Deze hoekwoning aan de Oude Kerkstraat 5 staat in Berg, een dorp in de gemeente Valkenburg aan de Geul. Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier opvallend rustig. De woning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 107 m² en een perceel van 276 m². Met een vraagprijs van €345.000 ligt deze woning 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.889 voor hoekwoningen in Valkenburg aan de Geul.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1969 en het gaat om een hoekwoning, meer is er op dit moment niet bekend.
Leven in de buurt Berg
Met ruim 3.100 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Berg een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie. Ook zijn er genoeg buurtfeesten." Het aantal misdrijven ligt op 70 per jaar, wat neerkomt op zo'n 22 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 472 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. De Openbare basisschool Berg ligt op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk J.N.P. Brull op 966 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Berg en Terblijt, Rijksweg/Grote Straat op 553 meter, met lijnen 4 en 104. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Valkenburg aan de Geul heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Thuis in Zuid-Limburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Kerkstraat 5, Berg En Terblijt
Hoe verhoudt de vraagprijs van €345.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €499.889 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €329.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een hoekwoning met 107 m² woonoppervlakte, wat neerkomt op €3.224 per m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.257.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Berg en Terblijt, Rijksweg/Grote Straat op 553 meter, met lijnen 4 en 104. Het treinstation Houthem-St. Gerlach ligt op 1,7 kilometer. Een bewoner van de gemeente merkt op dat alles makkelijk te bereiken is via het OV, maar dat er geen bussen rijden, alleen treinen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 12 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De PLUS ligt op 472 meter, op loopafstand. Andere supermarkten binnen vijf kilometer zijn Lidl op 2,8 kilometer, Jumbo op 2,9 kilometer, nog een PLUS op 3,1 kilometer en Aldi op 3,3 kilometer. In totaal zijn er 17 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is de buurt Berg samengesteld?
Berg heeft 3.120 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 34% van de huishoudens heeft kinderen, 35% bestaat uit huishoudens zonder kinderen en 31% uit eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,2. Het is een rustige buurt, aldus een bewoner van de gemeente.
Wat is de dichtstbijzijnde school voor kinderen?
De Openbare basisschool Berg ligt op 1,1 kilometer en heeft 213 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs is Stella Maris College op 2,3 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Er zijn in totaal 27 scholen binnen vijf kilometer, waaronder ook basisscholen in omliggende plaatsen.
