Padweg 40
Zeewijksingel, Vlissingen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Oost-Souburg
Deze hoekwoning aan de Padweg 40 staat in Oost-Souburg, een buurt die bekend staat als Zeewijksingel. Met een vraagprijs van €335.000 ligt deze woning 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.857 in de buurt, wat het een interessante optie maakt. De woning is gebouwd in 1971 en heeft energielabel C. Vergelijk hoekwoningen in Vlissingen om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 268 m² groot. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin of garage vermeld in de advertentie.
Leven in Zeewijksingel
Met ruim 1.200 inwoners is Zeewijksingel een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels." De buurt Zeewijksingel heeft een mix van leeftijden, met 18% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 567 meter of de Jumbo op 748 meter. Voor kinderen is De Parelburcht op 447 meter een optie voor basisonderwijs. De huisartsenpraktijk Souburg zit op 682 meter en de apotheek op 381 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 463 meter, en bushaltes zijn er op 541 meter met lijn 58 en 633. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 40% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schinkel de Weerd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Padweg 40, Oost-Souburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €437.857 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.102, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.619. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 268 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 40% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 567 meter of de Jumbo op 748 meter. Voor kinderen is basisschool De Parelburcht op 447 meter. De huisartsenpraktijk Souburg zit op 682 meter en de apotheek op 381 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 463 meter, en bushaltes zijn er op 541 meter met lijn 58 en 633.
Hoe is de buurt Zeewijksingel?
Zeewijksingel heeft ruim 1.200 inwoners, met 18% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn." Een ander zegt: "Het is een gezellige buurt alles is goed toegankelijk."
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label C.
Is er een tuin of buitenruimte?
De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin, balkon of garage. Het perceel is 268 m² groot, wat ruimte biedt, maar de exacte indeling van de buitenruimte staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning, wat vaak meer buitenruimte betekent, maar dat is niet bevestigd.
