Zeewijksingel 70
Kern Oost-Souburg West, Vlissingen
BuurtEen tussenwoning in een levendige wijk
Deze tussenwoning aan de Zeewijksingel staat in Kern Oost-Souburg West, een buurt waar het volgens bewoners goed toeven is. Met een vraagprijs van €269.500 ligt de woning 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €357.000 in de buurt, wat de prijs marktconform maakt. Het is een van de tussenwoningen in Vlissingen die momenteel te koop staat.
Een woning uit 1949 met moderne isolatie
De woning uit 1949 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 258 m³ en de woning heeft zowel een achtertuin van 83 m² als een voortuin, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn, iedereen doet lekker zijn eigen ding en laat elkaar in zijn of haar waarde." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk en je hebt veel van scholen tot winkels". De buurt Kern Oost-Souburg West heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 469 meter of de Jumbo op 647 meter. Voor de kinderen is basisschool De Parelburcht op 347 meter lopen. De huisartsenpraktijk Souburg zit op 606 meter en de apotheek op 304 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 409 meter, en bushalte West-Souburg, Brug/Station met lijn 58 en 633 is op 507 meter. De gemeente Vlissingen heeft verder het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis op 2,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €211.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €126.000 naar €211.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1949 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schinkel de Weerd Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeewijksingel 70, Oost-Souburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.500 ligt 28% boven de WOZ-waarde van €211.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €126.000 naar €211.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 258 m³. Er is een achtertuin van 83 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is in 1949 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 98% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 469 meter en de Jumbo op 647 meter. Basisschool De Parelburcht is op 347 meter. De huisartsenpraktijk Souburg zit op 606 meter en de apotheek op 304 meter. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 409 meter, en bushalte West-Souburg, Brug/Station met lijn 58 en 633 is op 507 meter.
Hoe is de buurt Kern Oost-Souburg West?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oost-Souburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en rustige buurt waar je gewoon jezelf kunt zijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt alles is goed toegankelijk".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €357.000, terwijl de mediaan op €309.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €269.500, wat 25% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €3.593, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 409 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is West-Souburg, Brug/Station op 507 meter, met buslijnen 58 en 633. Verder zijn er haltes in Vlissingen Westerzicht op 788 meter en Papegaaienburg op 1.128 meter, met lijn 58 en 660.
