Een hoekwoning met karakter in Bloemenbuurt-West
Deze hoekwoning uit 1927 staat in de Bloemenbuurt-West, een buurt waar bewoners zich thuis voelen. Met een vraagprijs van €500.000 is dit een van de hoekwoningen in Amersfoort die momenteel te koop staan.
Een woning met vier kamers en een tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 342 m³. Je hebt een achtertuin van 41 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is B.
Een groene buurt met een gemêleerde sfeer
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "vriendelijke nieuwsgierige maar vooral mooie mensen". Een ander zegt: "Mooie oude bomen, groene buurt, goede sfeer, vriendelijke hartelijke mensen van verschillende afkomsten." De buurt Bloemenbuurt-West heeft een woningvoorraad van 819 woningen, waarvan 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij Dirk of Aldi op zo'n 1,4 kilometer. Voor de kinderen zijn er basisscholen binnen een straal van een kilometer, zoals Openbare Daltonschool De Magneet en P.C. basisschool 't Anker. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer en de apotheek op 400 meter. De bushalte Irisstraat met lijn 501 is op 100 meter, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €289.000 naar €445.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Visie Makelaardij - Amersfoort op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palmstraat 249, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €445.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €289.000 naar €445.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 342 m³. Er is een achtertuin van 41 m² en een voortuin, met de tuin op het noorden bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt-West?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "vriendelijke nieuwsgierige maar vooral mooie mensen". Een ander zegt: "Mooie oude bomen, groene buurt, goede sfeer, vriendelijke hartelijke mensen van verschillende afkomsten."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter, Dirk en Aldi op zo'n 1,4 kilometer. Basisscholen zoals Openbare Daltonschool De Magneet en P.C. basisschool 't Anker zijn binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer, de apotheek op 400 meter. De bushalte Irisstraat met lijn 501 is op 100 meter, en treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is gebaseerd op een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 45 dB, van vliegverkeer 41 dB en van industrie 50 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
