Gerrit van Stellingwerfstraat 3
Gerrit van Stellingwerfstraat en omgeving · 3812 SJ Amersfoort
Een tussenwoning met karakter in het Soesterkwartier
Deze tussenwoning uit 1901 staat aan de Gerrit van Stellingwerfstraat, een rustige weg in een woonwijk. Met vier kamers, drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 82 m² is het een compacte woning met een authentiek karakter. De vraagprijs is €475.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort ligt op een ander niveau.
De woning zelf
De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 291 m³. Er is één badkamer en de tuin ligt op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Het energielabel is D.
Een buurt met een gemêleerd karakter
De buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. telt zo'n 1.600 inwoners, met veel huishoudens van één persoon. Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt dat het een prima buurt is, maar dat er meer speeltoestellen mogen komen voor de kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Kubus op ruim 500 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, en het ziekenhuis is op 1,7 kilometer. De bushalte Puntenburgerlaan met lijn 1 en 501 ligt om de hoek, en treinstation Amersfoort Centraal is op 288 meter afstand. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €295.000 naar €430.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vlaming Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerrit van Stellingwerfstraat 3, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 10% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €295.000 naar €430.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 291 m³. De woonoppervlakte is 82 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1901, dus vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dirk en Aldi voor boodschappen, en meerdere basisscholen zoals De Kubus. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 670 meter. Treinstation Amersfoort Centraal is op 288 meter afstand, en bushalte Puntenburgerlaan met lijn 1 en 501 ligt om de hoek.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Soesterkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een idyllische groene authentieke buurt" met "gemêleerde mensen". Een ander zegt dat het een prima buurt is, maar dat er meer speeltoestellen mogen komen voor de kinderen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Gerrit van Stellingwerfstraat e.o. staan momenteel negen koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €447.667 en de mediaanprijs is €435.000. De vraagprijs van deze woning is €475.000.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB, vliegverkeer 41 dB en industrie 48 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
