Waldeck-Pyrmontstraat 23
Driemanspolder-Oost, Zoetermeer
BuurtEen royale hoekwoning in Driemanspolder
Deze hoekwoning aan de Waldeck-Pyrmontstraat staat in Driemanspolder, een buurt in Zoetermeer waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 141 m² is dit een ruim huis, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 425.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 396.000 euro ligt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Zoetermeer hebben een gemiddelde prijs van 396.576 euro.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1972 met energielabel E. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers, dus die blijven onbekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 141 m², en het perceel is 130 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.014 euro.
Driemanspolder: een levendige buurt
Met ruim 6.400 inwoners is Driemanspolder een vrij drukke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (47%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder prettig zijn. De buurt Driemanspolder heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet, dat op 109 meter ligt, of bij Aldi op 839 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Oranje Nassau College Clauslaan op 119 meter, en IKC Stella Nova op 178 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Palenstein op 988 meter, en de apotheek op 634 meter. De tramhalte Delftsewallen met lijn 3 ligt op 238 meter, en treinstation Zoetermeer Oost op 811 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waldeck-Pyrmontstraat 23, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Driemanspolder ligt de gemiddelde vraagprijs op 396.576 euro en de mediaan op 332.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.014 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.897 euro per m² is. De woning is dus aan de hoge kant qua prijs, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld.
Hoe groot is deze woning?
Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 141 m², en het perceel is 130 m². De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers of slaapkamers, dus die zijn niet bekend. De woning is een hoekwoning uit 1972 met energielabel E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 47% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Hoogvliet (109 m) en Aldi (839 m). Scholen zijn ook dichtbij, waaronder het Oranje Nassau College op 119 m. De tramhalte Delftsewallen met lijn 3 ligt op 238 m, en treinstation Zoetermeer Oost op 811 m. De huisarts zit op 988 m en de apotheek op 634 m.
Hoe is de buurt Driemanspolder om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het een "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", terwijl een ander aangeeft dat het "opzich leuk wonen" is, maar dat agressieve zwervers en blowende jongeren minder prettig zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (47%) en een mix van leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
