Jan Steenlaan 1
Dorp, Zoetermeer
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Zoetermeer
Deze hoekwoning uit 1959 staat in de buurt Dorp, een levendig stukje Zoetermeer. Met een vraagprijs van €475.000 zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Zoetermeer. De prijs ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, dus je betaalt hier wel een premium voor deze plek.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 278 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is 192 m² groot. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en vloerverwarming. Het is een huis met een achtertuin en voortuin, in volle eigendom.
De buurt Dorp
Met ruim 5.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt met een eigen dynamiek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69; een van hen zegt: "Super gezellige buurt met de winkels en de horeca". Een ander noemt het "Hart van vernieuwing" en beschrijft de wijk als in transformatie, met een multiculturele gemeenschap. De buurt Dorp heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 457 meter, of bij Hoogvliet op 699 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Basisschool De Vijverburgh op 676 meter en het Praktijkcollege Zoetermeer op 618 meter. De huisarts zit op 890 meter, de apotheek op 415 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 723 meter, en bushaltes met lijn 71 en 170 zijn op loopafstand. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €339.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €180.000 naar €339.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars Jenné | Baars | Jenné.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Steenlaan 1, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €405.778 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €6.333, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de ligging en het type woning kunnen dit deels verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het perceel is 192 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €339.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €180.000 naar €339.000.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties komen uit openbare data en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (457 m) en Hoogvliet (699 m). Scholen zoals Basisschool De Vijverburgh (676 m) en het Praktijkcollege Zoetermeer (618 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 890 m, de apotheek op 415 m. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op 723 m, en er zijn bushaltes met lijn 71 en 170.
Hoe is de buurt Dorp om in te wonen?
De buurt heeft ruim 5.100 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt het "super gezellige buurt met de winkels en de horeca", een ander beschrijft de wijk als in transformatie, met een multiculturele gemeenschap.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming en vloerverwarming.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 18 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €405.778 en een mediaan van €325.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €1.095.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.972.
Ervaringen van Dorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Statistieken van Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.778 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.972 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Super gezellige buurt met de winkels en de horeca
Palenstein in Zoetermeer is een wijk in transformatie, waar modernisering en groen de boventoon voeren. De multiculturele gemeenschap zorgt voor een levendige en diverse sfeer. Met verbeterde woningen, groene ruimtes en nabijheid van voorzieningen is het een aantrekkelijke buurt voor gezinnen en jonge professionals. De wijk voelt toekomstgericht, maar behoudt een sterke verbondenheid tussen bewoners.
Het is opzich leuk wonen maar de agressieve zwervers en blowende jongeren die prullenbakken overhoop halen hoeven voor mij niet zo. Verder alles goed bereikbaar met de auto, fiets lopend of mrt de randstadrail
Felt like an industrial area rather than a neighbourhood.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €426.023 | €361.609 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.274 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.661 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Zoetermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier met veel plezier. Het is een rustige, groene en fijne buurt waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij (zoals winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen). De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en er hangt een prettige sfeer. Ik voel me hier veilig en kan deze buurt zeker aanraden.
Hele fijne en gezellige buurt om te wonen.
Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!
Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!
Wij wonen in een fijne buurt soms wel is wat maar waar niet. Heerlijk huis fijne buren en alles goed te bereiken. In ons flat helpen vwe elkaar als het nodig is en ook wel sociale controle. We hebben het prima naar ons zin hier.
We hebben winkels, een tram en ander bedrijven in de buurt, zoals een sportschool om voor ons te voorzien. Hier komt veel bomen en natuur voor, wat het heel rustig maken. Alleen is het vaak vies en vaal kleurige gebouwen die de buurt iets wat saai maakte.
The neighborhood is really quiet , sometimes too quiet in my opinion.
Te weinig voorzieningen
Statistieken van Zoetermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.629 | €467.075 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.345 | – |
| Huurprijs | €1.734 p/m | €1.669 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan Steenlaan 1, Zoetermeer
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
