Parkstraat 6
Hommert (gedeeltelijk), Beekdaelen
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Amstenrade
Deze hoekwoning aan de Parkstraat in Amstenrade valt op door zijn royale woonoppervlakte van 148 vierkante meter op een perceel van 320 vierkante meter. Met een vraagprijs van 439.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt in deze omgeving. De prijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Beekdaelen geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1985, maar wat dat betekent voor de staat van de woning, staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning.
Hommert (gedeeltelijk)
Met bijna duizend inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is. Ongeveer een op de vijf inwoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "een fijne en vertrouwde plek" waar alles dichtbij is. Deze oordelen komen uit vijf beoordelingen op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 379 meter, of iets verder bij SPAR express op 1,1 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Verrekijker op 659 meter en het Sint-Janscollege op 608 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 347 meter aan dezelfde straat. Buslijn 40 stopt op 195 meter bij halte Amstenrade, Allee, en buslijn 53 op 467 meter bij Hoensbroek, Hommerterweg. Het treinstation Nuth ligt op 3 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkstraat 6, Amstenrade
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële inschatting is van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus niet op basis van deze gegevens bepalen wat de verwachte stookkosten zijn. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 439.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Dit is berekend op basis van de vraagprijzen van andere woningen in de omgeving. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de oppervlakte van 148 vierkante meter en het perceel van 320 vierkante meter.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Vliegverkeer zit met 40 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of veenoxidatie klein wordt geacht. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. De woning zelf is uit 1985, maar daar wordt verder niets over gezegd in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 379 meter, de huisarts en apotheek op 347 meter. Basisschool De Verrekijker is op 659 meter en het Sint-Janscollege op 608 meter. Buslijn 40 stopt op 195 meter bij halte Amstenrade, Allee. Het treinstation Nuth ligt op 3 kilometer afstand. De dagelijkse voorzieningen zijn dus dichtbij.
Hoe is de buurt Hommert (gedeeltelijk) om in te wonen?
De buurt heeft bijna duizend inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een fijne en vertrouwde plek" met veel natuur om de hoek, maar merkt ook op dat het onderhoud de laatste jaren is achteruitgegaan. Deze oordelen komen uit vijf beoordelingen op gemeenteniveau.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 148 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 320 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.966 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De advertentie geeft geen extra details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nuth, op 2.986 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 195 meter (Amstenrade, Allee) en 467 meter (Hoensbroek, Hommerterweg) met respectievelijk buslijn 40 en 53. Het station is dus op fietsafstand, maar niet op loopafstand.
