Ringhof 8
Maria Gewanden, Heerlen
BuurtAppartement met ruimte in Maria Gewanden
Dit appartement aan de Ringhof 8 ligt in de buurt Maria Gewanden, een rustige woonwijk in Hoensbroek. Met een vraagprijs van €395.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Heerlen. De woning uit 1998 heeft een energielabel B en een woonoppervlakte van 103 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 103 m². Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Het bouwjaar 1998 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Maria Gewanden
Met ruim 3.400 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Maria Gewanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 233 meter of de Lidl op 273 meter, allebei om de hoek. Basisschool de Vlieger ligt op 380 meter en het Broeklandcollege op 367 meter, dus ook school is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter, twee straten verder. Buslijn 2 stopt op 236 meter bij de Pastoorskuilenweg, en buslijn 1 en 56 op 310 meter bij de Sint Jansstraat. Het treinstation Nuth ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kerkhoffs Makelaardij b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringhof 8, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €292.250, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €3.835, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 103 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €2.965 per m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De woonoppervlakte is 103 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen energielabel B, dus dit is een gangbaar label voor deze omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Lidl liggen op ongeveer 250 meter, en de PLUS op 371 meter. Basisschool de Vlieger zit op 380 meter en het Broeklandcollege op 367 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 2 stopt op 236 meter, en buslijn 1 en 56 op 310 meter. Het treinstation Nuth ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Maria Gewanden?
Maria Gewanden heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander opmerkt dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
