De Kloes 11
Hommert (gedeeltelijk), Beekdaelen
BuurtEen ruime hoekwoning in Amstenrade
Deze hoekwoning aan De Kloes 11 ligt in Amstenrade, een dorp in de gemeente Beekdaelen. Met een woonoppervlakte van 95 m² volgens de makelaar en een perceel van 619 m² is dit een woning met flink wat buitenruimte. De vraagprijs van €409.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Beekdaelen hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.305.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 403 m³. De woning heeft een achtertuin van 351 m² op het oosten. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, en een c.v.-ketel als verwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m² en een perceel van 335 m², terwijl de makelaar 95 m² en 619 m² opgeeft.
Hommert (gedeeltelijk)
De buurt Hommert (gedeeltelijk) telt ongeveer 1.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder, 18% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren." Een ander noemt het "Mooie buurt waar veel mensen willen blijven wonen." De buurt ligt in de gemeente Beekdaelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je huisartsenpraktijk Severens en apotheek Amstenrade, beide op 395 meter. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 578 meter of SPAR express op 990 meter. Basisschool De Regenboog is op 534 meter, en het Sint-Janscollege op 464 meter. De bushalte Hoensbroek, Hommerterweg met lijn 53 is op 278 meter, en het treinstation Nuth ligt op 2,8 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €210.000 naar €383.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft eronder met 40 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kloes 11, Amstenrade
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €409.000. De WOZ-waarde is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.305, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 403 m³.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €383.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €210.000 naar €383.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Severens en apotheek Amstenrade (395 m). Albert Heijn is op 578 m, SPAR express op 990 m. Basisschool De Regenboog is op 534 m, en het Sint-Janscollege op 464 m. De bushalte Hoensbroek, Hommerterweg met lijn 53 is op 278 m.
Hoe is de buurt Hommert (gedeeltelijk) beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Beekdaelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar je een redelijk vrij gevoel hebt met veel natuur om de hoek. Alleen is het onderhoud zwaar achteruit gegaan de laatste jaren."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer blijft eronder met 40 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is de tuin en wat is de ligging?
De makelaar geeft een achtertuin van 351 m² op, gelegen op het oosten. De woning ligt aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Nuth, op 2,8 km afstand.
