Parkstraat 6
Ulft-Centrum en Ulft-Oost, Oude IJsselstreek
BuurtEen hoekwoning met karakter in Ulft
Deze hoekwoning aan de Parkstraat 6 staat in Ulft, een plaats in de gemeente Oude IJsselstreek. Met een vraagprijs van €398.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.055, wat de woning marktconform maakt. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een woonoppervlakte van 93 m² op een perceel van 395 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet kijken. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die met €4.280 wel boven het buurtgemiddelde van €2.836 per m². Een interessante optie als je op zoek bent naar een hoekwoningen in Oude IJsselstreek.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1953, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. De woonoppervlakte is 93 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is met 395 m² ruim, wat mogelijkheden biedt voor een tuin of buitenruimte. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus het is onduidelijk hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Leven in Ulft-Centrum en Ulft-Oost
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 32% van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Leefbaar gezellig mooi" en waardeert de vele winkels en het fiets- en wandelgebied. De buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 56% koopwoningen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar sociale contacten belangrijk zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 623 meter of Aldi op 632 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de RK Mariaschool op 167 meter en Openbare Basisschool De Woelwaters op 525 meter. De huisarts zit op 803 meter en de apotheek op 801 meter, dus ook voor zorg hoef je niet ver. Met de bus kun je vanaf de halte Ulft, Wesenthorstlaan op 497 meter met lijnen 28, 195, 428 en 628. Het dichtstbijzijnde treinstation is Terborg op 4,4 kilometer. De gemeente Oude IJsselstreek biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid voor zowel lokaal als regionaal vervoer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data beschikbaar is om daar iets over te zeggen. De woning staat op een perceel van 395 m², wat ruim is voor een hoekwoning in deze buurt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heutinck Makelaardij B.V. aangeboden. De advertentie is dus afkomstig van één makelaar, die de woning op zijn eigen website heeft geplaatst. Voor meer informatie over de woning kun je terecht bij deze makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkstraat 6, Ulft
Hoe verhoudt de vraagprijs van €398.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €519.055. Daarmee is de woning marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van het buurtgemiddelde. Houd er wel rekening mee dat de prijs per vierkante meter met €4.280 hoger ligt dan het buurtgemiddelde van €2.836 per m², omdat de woning relatief compact is met 93 m² woonoppervlak.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dit betekent dat het label op dit moment niet bekend is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het ontbreken van een energielabel zegt niets over de staat van de woning, maar je kunt er wel rekening mee houden dat je geen indicatie hebt van de energiezuinigheid.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal slaapkamers of kamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 93 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het is een hoekwoning uit 1953, maar de indeling is niet bekend. Voor een woning van dit formaat kun je meerdere slaapkamers verwachten, maar dat staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data beschikbaar is om daar iets over te zeggen.
Hoe is de buurt Ulft-Centrum en Ulft-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Leefbaar gezellig mooi" en waardeert de vele winkels en het fiets- en wandelgebied. De buurt heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 32% van de inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Parkstraat 6?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 623 meter en Aldi op 632 meter voor je boodschappen. De RK Mariaschool zit op 167 meter en Openbare Basisschool De Woelwaters op 525 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 800 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Ulft, Wesenthorstlaan op 497 meter de bus nemen met lijnen 28, 195, 428 en 628.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ulft, Wesenthorstlaan op 497 meter, waar lijnen 28, 195, 428 en 628 stoppen. Ook de haltes Ulft, Keurkamer op 554 meter en Ulft, Berghseweg op 594 meter zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Terborg op 4,4 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De bereikbaarheid is daarmee redelijk voor een plaats als Ulft.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningdetails zoals energielabel, aantal kamers of indeling te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de advertentie is wel volledig wat betreft het adres en de locatie. Het ontbreken van details betekent niet dat de woning minder waard is, maar het maakt het lastiger om een volledig beeld te krijgen zonder bezichtiging.
