Pastoor Reulinkstraat 4
Varsselder en Veldhunten, Oude IJsselstreek
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Aan de Pastoor Reulinkstraat in Varsselder staat een vrijstaande woning uit 1967, te koop voor 425.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld krijgt van de energiezuinigheid. Het huis ligt in de buurt Varsselder en Veldhunten, een rustige plek in de gemeente Oude IJsselstreek. De vraagprijs is marktconform voor deze buurt, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Oude IJsselstreek.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 437 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud is niets vermeld.
Varsselder en Veldhunten
Met 740 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar en helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "leefbaar gezellig mooi" en wijst op de winkels en het fiets- en wandelgebied. De sfeer is er sociaal en betrokken, zo blijkt uit de beoordelingen. De buurt Varsselder en Veldhunten heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Pius X ligt op nog geen honderd meter van de woning, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op twee kilometer, met meerdere opties binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk De Gaarden zit op anderhalve kilometer, en de apotheek in Ulft op 1,6 kilometer. De bushalte Varsselder, Dorp is op tweehonderd meter en wordt bediend door lijn 197. Het treinstation Terborg ligt op bijna vier kilometer, en de gemeente Oude IJsselstreek is goed ontsloten voor wie verder wil reizen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Heutinck Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Reulinkstraat 4, Varsselder
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1967. De prijs per vierkante meter is 3.972 euro, berekend op basis van de woonoppervlakte volgens de BAG. De vraagprijs is marktconform voor de buurt Varsselder en Veldhunten.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 437 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, dus het aantal kamers of slaapkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is er te doen in de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar." Een ander noemt het "leefbaar gezellig mooi" en waardeert de winkels en het fiets- en wandelgebied. De buurt heeft 740 inwoners, waarvan 21 procent 65 jaar of ouder is.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De basisschool Pius X ligt op 88 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De dichtstbijzijnde supermarkt is op twee kilometer, en er zijn meerdere opties binnen vijf kilometer. De huisartsenpraktijk De Gaarden zit op 1,5 kilometer en de apotheek in Ulft op 1,6 kilometer. De bushalte Varsselder, Dorp is op 189 meter met lijn 197.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Terborg, op 3,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Varsselder, Dorp op 189 meter met lijn 197, en Ulft, Berghseweg op 1,1 kilometer met lijnen 28, 195, 428 en 628.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over mogelijke aandachtspunten op deze gebieden. Het is niet mogelijk om hier iets over te zeggen op basis van de beschikbare informatie.
