Parkweg 2A
Centrum ten zuiden van de Vecht, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Maarssen
Deze hoekwoning uit 1905 staat midden in het centrum van Maarssen, in de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht. Met een vraagprijs van €459.500 ligt die 31% onder het buurtgemiddelde van €664.591, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 509 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is E, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Vergelijk hoekwoningen in Stichtse Vecht om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 97 m² groot. De indeling omvat vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 509 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning ligt in het centrum, wat betekent dat je dicht bij voorzieningen zit.
Centrum ten zuiden van de Vecht
De buurt Centrum ten zuiden van de Vecht telt ongeveer 925 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "Overlast van fatbikes" als minpunt. Het aantal misdrijven in de buurt is 27 per jaar, wat je zelf kunt interpreteren. Meer over de buurt Centrum ten zuiden van de Vecht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Dirk op 158 meter, Vomar op 366 meter en Albert Heijn op 408 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals WereldKidz Bolenstein op 278 meter en De Pionier op 375 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Vries op 271 meter, en de apotheek zit op 469 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarssen op 771 meter, en bushaltes zijn er op loopafstand: halte Maarssen, Parkweg op 164 meter met lijnen 12, 120, N20 en Flex. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder nog meer voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1905 op kleigrond. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Slob makelaardij op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Parkweg 2A, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €459.500. Volgens de gegevens ligt dat 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €664.591 is. De mediaanprijs in de buurt is €510.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een woning in dit segment.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1905 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 7% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 158 meter, Vomar op 366 meter en Albert Heijn op 408 meter. Basisscholen zijn WereldKidz Bolenstein op 278 meter en De Pionier op 375 meter. De huisarts zit op 271 meter en de apotheek op 469 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 771 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Parkweg op 164 meter, met lijnen 12, 120, N20 en Flex. Ook zijn er haltes aan de Kaatsbaan en Raadhuisstraat op ongeveer 240-250 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 771 meter.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne wijk met veel voorzieningen en goede sociale controle, terwijl een ander overlast van fatbikes noemt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan 11 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €664.591, de mediaanprijs €510.000, en de prijzen variëren van €339.000 tot €1.995.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.364.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor het perceel zelf.
Statistieken van Centrum ten zuiden van de Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.591 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.364 | – |
Ervaringen van Maarssen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het ijsberen rustige buurt alleen is het soms te rustig. Verder vindt ik dat de grasvelden en speeltuinen is de buurt zwaar worden verwaarloosd.
Statistieken van Maarssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.156 | €534.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.789 | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Parkweg 2A, Maarssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
