Pellendijk 7A
Verspreide huizen Terborg en Heuven, Oude IJsselstreek
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Deze hoekwoning aan de Pellendijk 7A in Terborg ligt landelijk, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 1050 m² is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van € 429.000 is marktconform voor hoekwoningen in Oude IJsselstreek.
De woning zelf
De woning uit 1938 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 575 m³. Volgens de makelaar is er een voortuin en zijtuin van 800 m² op het zuidwesten, plus een parkeerplaats en een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 157 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft.
Rustig wonen tussen de bomen
Met 160 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven.. … maak niet uit welk seizoen". Een ander noemt het "Top buurt voor mensen van alle leeftijden". De buurt Verspreide huizen Terborg en Heuven is vooral een woonbuurt, met 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,9 km, en ook PLUS en Boni zitten binnen 3,2 km. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Leemvoortschool op 2 km, en het Almende College op 2,9 km. De huisartsenpraktijk in Silvolde zit op 2,6 km, en de apotheek in Terborg op 3 km. Bushalte Westendorp, Boesvelderdijk met lijn 74 en 806 ligt op 2,1 km, en treinstation Terborg op 2,6 km. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder het Slingeland Ziekenhuis in Doetinchem op 6,8 km.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pellendijk 7A, Terborg
Hoe is de woning verdeeld en wat is de buitenruimte?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 575 m³. Buiten is er een voortuin en zijtuin van 800 m² op het zuidwesten, plus een parkeerplaats en een vrijstaande houten garage. Het perceel is in totaal 1050 m². De woning is een eengezinswoning, geschakelde woning, in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De isolatie die genoemd wordt, kan helpen om de kosten te beperken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 2,9 km, gevolgd door PLUS op 3 km en Boni op 3,1 km. De Openbare Basisschool Leemvoortschool zit op 2 km, en het Almende College op 2,9 km. De huisartsenpraktijk in Silvolde is op 2,6 km, en de apotheek in Terborg op 3 km. Bushalte Westendorp, Boesvelderdijk met lijn 74 en 806 ligt op 2,1 km, en treinstation Terborg op 2,6 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Terborg en Heuven om in te wonen?
De buurt heeft 160 inwoners, met relatief veel 65-plussers (22%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers. Altijd weer iets leuks te beleven.. … maak niet uit welk seizoen". Een ander noemt het "Top buurt voor mensen van alle leeftijden". Het is een rustige, landelijke omgeving.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Terborg ligt op 2,6 km afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de omgeving, waaronder Westendorp, Boesvelderdijk met buslijn 74 en 806 op 2,1 km, en Silvolde, Doctor Dreesstraat met lijn 23 en 197 op 2,5 km. Het station is op loop- of fietsafstand, en de bushaltes zijn ook goed bereikbaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving. Het is landelijk gelegen met een open ligging. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je in de middag en avond veel zon hebt. De woning is een hoekwoning, wat extra privacy en buitenruimte aan de zijkant biedt.
