Borgsche Rieten 95
Terborg, Oude IJsselstreek
BuurtEen ruime tussenwoning in Terborg
Aan de Borgsche Rieten 95 in Terborg staat deze tussenwoning uit 1979, een huis met zes kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van 415.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde, en de woning is daarmee een van de tussenwoningen in Oude IJsselstreek die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 591 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden en is 72 vierkante meter groot, de voortuin is onderhoud binnen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 134 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Terborg
Met ruim 4.300 inwoners is Terborg een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 28 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt voor mensen van alle leeftijden", een ander zegt dat mensen "normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers" zijn. De buurt Terborg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 622 meter of de PLUS op 846 meter, en basisschool Dynamiek ligt op 579 meter. De huisartsenpraktijk van Noort en van der Pol zit op 276 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 23 stopt op 525 meter bij het winkelcentrum in Gaanderen, en het treinstation Gaanderen ligt op 824 meter. De gemeente Oude IJsselstreek biedt daarmee redelijke verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Sonsbeeck makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borgsche Rieten 95, Terborg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 415.000 euro zich tot andere woningen in Terborg?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 423.750 euro, een verschil van 2 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op 3.097 euro, wat 13 procent boven het buurtgemiddelde van 2.733 euro per vierkante meter ligt. De woning is met 134 vierkante meter wel kleiner dan het gemiddelde van 194 vierkante meter in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 591 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden en is 72 vierkante meter groot, de voortuin is onderhoud binnen. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 622 meter en de PLUS op 846 meter. Basisschool Dynamiek zit op 579 meter, de huisartsenpraktijk van Noort en van der Pol op 276 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 23 stopt op 525 meter bij het winkelcentrum in Gaanderen, en het treinstation Gaanderen ligt op 824 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Terborg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt voor mensen van alle leeftijden" en zegt dat er "voor jong en oud genoeg te doen" is. Een ander zegt dat mensen "normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers" zijn.
