Een ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan het Penningkruid 48 staat in de wijk Cuijk Heeswijkse Kampen, een rustige woonwijk in Cuijk. Met een vraagprijs van €395.000 ligt deze woning 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €561.732, wat hem scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is C. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Land van Cuijk.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 132 m² groot, met een achtertuin van 56 m² op het noordoosten. De woning is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Er is één badkamer en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De makelaar vermeldt geen isolatie.
Een blik op de buurt
Met ruim 7.200 inwoners is dit een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een van hen zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt". De buurt Cuijk Heeswijkse Kampen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Service Apotheek Cuijk Medipoort en de huisartsenpraktijk Traverse, beide op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Albert Heijn, op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool De Waai ligt op 617 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De bushalte Cuijk, Beersebaan met lijn 238 is op 249 meter, en het treinstation Cuijk ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Land van Cuijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €320.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €203.000 naar €320.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uw Huismakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Penningkruid 48, Cuijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €320.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 117 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 56 m², gelegen op het noordoosten. De makelaar omschrijft de ligging van de woning als aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de huisartsenpraktijk Traverse (436 m) en de Service Apotheek Cuijk Medipoort (377 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en Albert Heijn, beide op ongeveer 900 meter. Basisschool De Waai ligt op 617 meter. Het treinstation Cuijk ligt op 1070 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Cuijk, Beersebaan op 249 meter, met buslijn 238. Ook halte Cuijk, Heeswijkse Kampen (lijn 638) is op 287 meter. Het treinstation Cuijk ligt op 1070 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de buurt Cuijk Heeswijkse Kampen?
De buurt heeft ruim 7.200 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander noemt het "Kei fijne buurt".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning is €3.376, gebaseerd op de makelaar-opgave van 117 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.353.
