Potgieterlaan 12
Voorburg Midden zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen royale hoekwoning uit 1935
Deze hoekwoning aan de Potgieterlaan 12 in Voorburg is een karakteristiek huis uit 1935, met een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van 232 m². Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €468.500 is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. Hoekwoningen in Leidschendam-Voorburg zijn hier ruim vertegenwoordigd.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel E. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1935 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Voorburg Midden zuid
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen (31%). Bewoners van de wijk Voorburg Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De buurt Voorburg Midden zuid kent een gemiddeld aantal misdrijven van 134 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 469 meter of Albert Heijn op 536 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Sint-Maartenscollege op 397 meter, en basisschool De Parachute op 551 meter. De huisarts zit op 502 meter, de apotheek op 491 meter. De bushalte Potgieterlaan met lijn N2 ligt op 121 meter, en tramhalte Mgr. van Steelaan met lijnen 2 en 23 op 290 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 707 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij en At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterlaan 12, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €468.500 bedraagt. De woning is met 169 m² woonoppervlak ook 76% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €5.296, gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld. Wel is bekend dat het om een hoekwoning uit 1935 gaat met een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van 232 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 469 meter en Albert Heijn op 536 meter. Voor het onderwijs zijn er het Sint-Maartenscollege (voortgezet onderwijs) op 397 meter en basisschool De Parachute op 551 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 121 meter ligt bushalte Potgieterlaan met lijn N2. Op 123 meter is er nog een bushalte met lijnen 45 en 46. Tramhalte Mgr. van Steelaan met lijnen 2 en 23 ligt op 290 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 707 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1935, en in het postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Voorburg Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
