Weverslaan 25
Voorburg Oud noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen tussenwoning met karakter in Voorburg Oud noord
Deze tussenwoning uit 1921 staat aan de Weverslaan 25 in Voorburg, in de buurt Voorburg Oud noord. Met een vraagprijs van 860.000 euro is dit een woning met een flinke prijs, maar de ligging aan een rustige weg en nabij een winkelcentrum maakt het een interessante optie. De woning is onderdeel van een straat met veel vergelijkbare tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde prijs rond de 995.071 euro ligt. De prijs van deze woning is daarmee marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot. De woning is voorzien van HR glas en dakisolatie, en heeft een CV-ketel. De inhoud van de woning is 568 m³. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning.
De buurt Voorburg Oud noord
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie." Een ander noemt de buurt "onrustig" en wijst op parkeerproblemen. De buurt Voorburg Oud noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 639 meter of de Albert Heijn op 779 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Professor Casimirschool op 190 meter en de Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 363 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Holst op 433 meter, en de apotheek is Service Apotheek Huygens op 664 meter. De bushalte Voorburg, Hoeckvlietstraat ligt op 99 meter en wordt bediend door lijn 45 en 46. Het treinstation Voorburg ligt op 1.015 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 23 dB Lden, ook niet boven de norm.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metropole Makelaardij en Metropole Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weverslaan 25, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 860.000 euro. In de buurt Voorburg Oud noord ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 995.071 euro, met een mediaan van 722.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.375 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.771 euro per m² is. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. Het perceel is 184 m² groot. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 568 m³.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 23 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Hoogvliet op 639 meter en Albert Heijn op 779 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Professor Casimirschool op 190 meter en de Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust op 363 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Holst op 433 meter en de apotheek is Service Apotheek Huygens op 664 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorburg, Hoeckvlietstraat op 99 meter, bediend door lijn 45 en 46. Het treinstation Voorburg ligt op 1.015 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is Voorburg Oud noord?
Voorburg Oud noord heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie." Een ander noemt de buurt "onrustig" en wijst op parkeerproblemen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
