Potgieterlaan 12
Voorburg Midden zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen royale hoekwoning uit 1935
Deze hoekwoning aan de Potgieterlaan 12 in Voorburg is een karakteristiek huis uit 1935, met een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van 232 m². Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €468.500 is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. Hoekwoningen in Leidschendam-Voorburg zijn hier ruim vertegenwoordigd.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel E. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1935 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Voorburg Midden zuid
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen (31%). Bewoners van de wijk Voorburg Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen". De buurt Voorburg Midden zuid kent een gemiddeld aantal misdrijven van 134 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 469 meter of Albert Heijn op 536 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Sint-Maartenscollege op 397 meter, en basisschool De Parachute op 551 meter. De huisarts zit op 502 meter, de apotheek op 491 meter. De bushalte Potgieterlaan met lijn N2 ligt op 121 meter, en tramhalte Mgr. van Steelaan met lijnen 2 en 23 op 290 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 707 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij en At Home Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterlaan 12, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat is 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €468.500 bedraagt. De woning is met 169 m² woonoppervlak ook 76% groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De prijs per vierkante meter is €5.296, gebaseerd op de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld. Wel is bekend dat het om een hoekwoning uit 1935 gaat met een woonoppervlak van 169 m² en een perceel van 232 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 469 meter en Albert Heijn op 536 meter. Voor het onderwijs zijn er het Sint-Maartenscollege (voortgezet onderwijs) op 397 meter en basisschool De Parachute op 551 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 121 meter ligt bushalte Potgieterlaan met lijn N2. Op 123 meter is er nog een bushalte met lijnen 45 en 46. Tramhalte Mgr. van Steelaan met lijnen 2 en 23 ligt op 290 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 707 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1935, en in het postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Voorburg Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Voorburg Midden zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.500 | €389.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.937 | – |
| Huurprijs | €2.003 p/m | €2.105 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Ervaringen van Voorburg Midden
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier met veel plezier mensen zijn erg vriendelijk kapper zit in het verzorgingshuis in de straat dus dat is erg fijn en ik ga 2 keer in de week ook eten in het verzorgingshuis met wat andere mensen uit de flat en omgeving dit is gezellig en erg fijn om te doen en zo leer je ook andere mensen kennen hoop dat dit voldoende is om te laten weten wat mijn ervaring is met de buurt met vriendelijke groet mevr Ardon
De mensen zijn hier vriendelijk en daarom woon ik hier ook met plezier
Hele fijne buurt om te wonen en te leven veel groen en lekker om te wandelen mensen zijn ook erg vriendelijk
Geweldige buurt alles bij de hand ik ben en blijf een voorburger. Ik zou niet weg willen uit Voorburg
Ik woon al heel m’n leven in Voorburg het is hier heerlijk niet te druk en alles heb je dicht bij je. ‘s avonds lekker lopen naar heren straat Voorburg
Ik ben hier opgegroeid. Vroeger kwam ik altijd al als klein kind bij het koningin Juliana plein. En nu woon ik er boven samen met mijn man en kind. Je hebt alle voorzieningen. Je komt makkelijk in Den Haag. Bij de mall of Netherlands. Bij de snelweg. Alles in de buurt om weg te kunnen. Het is niet druk. We hebben een groeps app met alle bewoners om alles samen in de gaten te houden. Dat is gewoon netjes. We hebben allemaal een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage waar alleen wij bij kunnen. En anders alle bezoekers vrienden familie. Hebben genoeg ruimte om te parkeren overal kan je parkeren
Ik ben er opgegroeid en wil er niet meer weg hernia heel fijn wonen hier niet te druk en. Alles goed bereikbaar en in de buurt
Statistieken van Voorburg Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.591 | €378.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.168 | – |
| Huurprijs | €1.869 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.875 | €511.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.177 | – |
| Huurprijs | €1.912 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Potgieterlaan 12, Voorburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
