Koningin Julianalaan 35
Bovenveen midden · 2273 JA Voorburg
Een royale tussenwoning in Bovenveen midden
Aan de Koningin Julianalaan in Voorburg staat deze tussenwoning uit 1933, een huis met flinke afmetingen en een authentiek bouwjaar. Met een woonoppervlak van 161 vierkante meter volgens de makelaar was dit een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van 750.000 euro lag 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 407.684 euro stond. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, al paste dat bij de omvang van dit huis. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg, dan zie je dat dit exemplaar bovengemiddeld groot is. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
Zeven kamers en twee badkamers
De woning telt zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en beschikt over twee badkamers. De inhoud is 628 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil. De makelaar omschrijft het als een huis, en met deze aantallen kamers was dat ook logisch. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. Het bouwjaar 1933 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om mee te nemen.
Een levendige buurt met veel voorzieningen
Bovenveen midden is een buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt over het park. De meningen lopen dus uiteen, en het is aan jou om te bepalen wat je ervan vindt. De buurt Bovenveen midden heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan het merendeel appartementen zijn.
Winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 713 meter, of bij de Albert Heijn op 767 meter. Voor kinderen is er basisschool De Parachute op 688 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Corbulo Tech & Design College op 811 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 490 meter en de Service Apotheek Savalle op 454 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: tramhalte Station Laan van NOI ligt op 168 meter met lijnen 2 en 23, en metrolijn E stopt op 305 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI is op 301 meter lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 96% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianalaan 35, Voorburg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 750.000 euro. Dat lag 84% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 407.684 euro was. De prijs per vierkante meter was 4.658 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 161 vierkante meter. In de buurt lag de gemiddelde prijs per vierkante meter op 4.911 euro, dus per vierkante meter was deze woning iets goedkoper dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De inhoud is 628 kubieke meter. Met deze aantallen is er veel ruimte, zowel voor een groot gezin als voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil. De indeling was zoals de makelaar die opgeeft; de precieze ligging van de kamers stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een huis uit 1933 is dit een gebruikelijk label, maar de stookkosten zijn afhankelijk van je eigen gebruik.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Station Laan van NOI ligt op 168 meter en wordt bediend door lijnen 2 en 23. Metrostation Laan van NOI is op 305 meter en heeft lijnen 3, 4 en E. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 301 meter. Daarmee zijn zowel tram, bus, metro als trein binnen een paar minuten lopen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 96% van de panden ook vóór 1970 gebouwd. Dat maakt het risico gemiddeld, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Parachute ligt op 688 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er meerdere opties: Corbulo Tech & Design College op 811 meter, Sint-Maartenscollege op 868 meter, Gymnasium Novum op 997 meter en Veurs Voorburg op 1.135 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 31 scholen, dus er is genoeg keuze.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander zegt dat het park niet veilig voelt. Het gaat hier om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over Bovenveen midden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde is SPAR op 713 meter, gevolgd door Albert Heijn op 767 meter en Jumbo op 782 meter. Ook zijn er nog een Albert Heijn op 845 meter en een Hoogvliet op 1.061 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Wegverkeer is de grootste geluidsbron.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel was 187 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilde tussen de twee bronnen: de BAG gaf 166 vierkante meter op, terwijl de makelaar 161 vierkante meter noemde.
