van Royenstraat 19
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen royale hoekwoning in Bovenveen midden
Deze hoekwoning aan de van Royenstraat 19 in Voorburg is met een vraagprijs van €899.000 de duurste van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 121% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een forse woning uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Leidschendam-Voorburg vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 731 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 208 m², terwijl de makelaar 181 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 191 m². Buiten zijn er een achtertuin, zijtuin en een zonneterras, plus een dakterras. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Bovenveen midden
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren". De buurt Bovenveen midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 381 meter, Albert Heijn op 411 meter en Aldi op 519 meter. De huisarts zit op 92 meter, de apotheek op 129 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum Cascade op 621 meter. De tramhalte Mgr. van Steelaan op 273 meter wordt bediend door lijn 2 en 23. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 881 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Meijs & Alink. De woning staat sinds 17 maart 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Royenstraat 19, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €899.000. Dat is 121% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €407.684 en maakt deze woning de duurste van de 19 koopwoningen die nu in Bovenveen midden te koop staan. De prijs per vierkante meter is €4.967, gebaseerd op de makelaar-opgave van 181 m². Het is daarmee een prijzige woning voor deze buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 731 m³. Er is een achtertuin, zijtuin en zonneterras, plus een dakterras. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 208 m², terwijl de makelaar 181 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2005. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 38 dB Lden en van vliegverkeer 38 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo ligt op 381 meter, Albert Heijn op 411 meter en Aldi op 519 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum Cascade op 621 meter en Veurs Voorburg op 554 meter. De huisarts zit op 92 meter en de apotheek op 129 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 881 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Leidschendam-Voorburg?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buuren". Er is ook een kritische stem: "Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden". De scores gaan over de gemeente, niet specifiek over Bovenveen midden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Mgr. van Steelaan op 273 meter, met tramlijn 2 en 23. Daarnaast is er halte Prinses Beatrixlaan op 316 meter met tramlijn 2, en bushalte Spinozalaan op 397 meter met buslijn 23. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 881 meter. De haltes zijn dus op loopafstand.
