Hoekwoning te koop: Romeijnstraat 2, Kudelstaart
Verkocht onder voorbehoud
KopenAalsmeerHoekwoningenRomeijnstraat 2

Romeijnstraat 2

Kudelstaart, Aalsmeer

€ 675.000
Buurt Kudelstaart, KudelstaartBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 142m²
17% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een hoekwoning met een bijzonder groot perceel

Deze hoekwoning aan de Romeijnstraat in Kudelstaart valt op door het enorme perceel van maar liefst 46.165 m². Dat is uitzonderlijk voor een woning in een dorpse omgeving. Het huis uit 1997 heeft een woonoppervlak van 142 m² en energielabel A, wat duidt op een zeer zuinige woning. Met een vraagprijs van €675.000 is dat aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het perceel maakt het bijzonder. Bekijk ook andere hoekwoningen in Aalsmeer.

De buurt Kudelstaart

Kudelstaart is een dorp met ruim 9.000 inwoners, waar veel gezinnen wonen. De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren. Een bewoner zegt: 'Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander.' Een ander noemt de buurt 'erg achteruit' sinds de oplevering in 2004, met overlast van hanggroepen en vervuiling. Toch zijn er ook positieve punten: de natuur en het groen worden gewaardeerd. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (77%) en koopwoningen (66%). Meer weten over de buurt Kudelstaart.

Het dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, op nog geen kilometer afstand. Ook zijn er andere supermarkten zoals Hoogvliet en PLUS binnen een paar kilometer. In de buurt zijn meerdere basisscholen, waaronder KC De Ruimte en Openbare Basisschool Kudelstaart, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar Aalsmeer of omgeving. De gemeente Aalsmeer biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en parken op korte afstand.

Over deze advertentie

Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Eveleens Makelaars en ook via Funda. De makelaar heeft de woning volledig gespecificeerd met oppervlakte, bouwjaar en energielabel.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt23 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs € 675.000
Prijs per m²€ 4.754
Woonoppervlakte142m²
Perceeloppervlakte375m²
Bouwjaar1997
EnergielabelA
GemeenteAalsmeer
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Locatie

Romeijnstraat 2, Kudelstaart

Ervaringen uit de buurt

Matig · 5 bewoners

3.1
Hs
14-02-2026
Buurt gaat erg achteruit

Sinds de oplevering van de buurt in 2004 is er sprake van duidelijke achteruitgang en verpaupering. De leefbaarheid staat structureel onder druk. Beoordeling De buurt krijgt een onvoldoende op de volgende onderdelen: Veiligheid Gemeenschapsgevoel Hygiëne Onderwijs / opvoedklimaat Groenvoorziening Voorzieningen Bereikbaarheid Toelichting per onderdeel Veiligheid Parkeren en rijden op stoepen en wandelpaden. Onveilige situaties voor voetgangers en spelende kinderen. Overlast van hanggroepen en fatbikegroepen, met name in de avonduren. Onvoldoende zichtbare handhaving. Gemeenschap Veel roulatie in appartementen, weinig binding met de buurt. Nauwelijks sociale cohesie of onderlinge aanspreekcultuur. Weinig betrokkenheid bij de leefomgeving. Hygiëne Structureel hondenpoep op grasvelden; opruimplicht wordt niet nageleefd. Veel zwerfafval, waaronder snoep- en chipsverpakkingen, ook in particuliere tuinen. Onvoldoende schoonmaak en onderhoud door de gemeente. Onderwijs / opvoedklimaat Kinderen spelen buiten zonder toezicht. Normen en waarden rond afval, respect voor andermans eigendom en openbare ruimte ontbreken zichtbaar. Negatieve voorbeeldfunctie voor jongere kinderen. Groen Slecht onderhouden groenvoorzieningen. Grasvelden vervuild en daardoor niet bruikbaar voor recreatie. Weinig aantrekkelijk en verzorgd straatbeeld. Voorzieningen Onvoldoende parkeerfaciliteiten, mede door bedrijfsbusjes. Geen duidelijke voorzieningen om overlast tegen te gaan (zoals extra afvalbakken of speelplekken met toezicht). Bereikbaarheid Stoepen en wandelpaden vaak geblokkeerd door geparkeerde voertuigen. Slechte toegankelijkheid voor ouderen, kinderwagens en mindervaliden. Wat kan er beter Actieve en zichtbare handhaving op parkeren, hondenpoep en overlast. Aanpak van langdurig geparkeerde bedrijfsbusjes. Verbetering van gemeentelijk onderhoud van groen en openbare ruimte. Plaatsing van extra afvalbakken en gerichte schoonmaakacties. Structurele inzet van wijkagent en BOA’s, vooral in de avond. Maatregelen om sociale samenhang te versterken en bewoners meer verantwoordelijkheid te laten nemen. Duidelijke communicatie over normen, regels en consequenties.

5.3
Durf de familienaam niet te melden
03-04-2025
Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander. Het is allemaal ik,ik,ik.

Leuk huis Veel groen Winkelcentrum dichtbij Bereikbaarheid ov kan beter Niet veilig door overlast van jongeren, die het gedrag leren vd ouders. Respectloos, egoïstisch. Geen gemeenschapszin. Hygiëne stront overal op grasveld wordt niet opgeruimd, jongeren gooien verpakkingen gewoon in tuinen.

4.3
Seek
14-08-2024
Eigenbelang

De buurt begon best goed. Nieuwe huizen nieuwe bewoners. Het is echter nadat een aantal bewoners zijn verhuisd en vervangen zijn door de volgende bewoners erg afgetakeld. Naast ontzettend veel toenemende overlast van nachtelijke vluchten vanuit Schiphol is het onderlinge sociale gedrag tot een nulpunt gedaald. Het is een wijk met veel kinderen die het aso gedrag van hun ouders dusdanig normaal vinden dat zij niet beter weten en het ouderlijke gedrag kopiëren. Er is in de afgelopen jaren veel overlast en vernielingen geweest door hele groepen terroriserende kinderen. Deze kinderen worden groter en gaan nu ander gedrag vertonen en of verhuizen. Mensen aanspreken en erover praten wordt niet geaccepteerd. En pesterijen zijn dagelijkse kost zeker als je je afzijdig houdt van deze mensen. Omdat je toch al weet dat praten en aanspreken averechts werkt. Want als je je niet aansluit en of net zulk aso gedrag vertoond wordt je als een paria behandeld. Er is in Kudelstaart wel toezicht van een wijkagent en na de schietpartij zie je meer politie en handhaving. Echter als je de wijkagent aanschrijft of hulp van de politie vraagt kan je dit op je buik schrijven. We hebben in de wijk en omgeving voldoende mooie natuur en groen. Onderwijs kan beter. Er is kinderopvang basisschool onderwijs ( niveau is niet al te best) en er is een VMBO ( deze heeft ook al een niet te beste naam). Echter voor kinderen die naar de havo of het vwo gaan moet er verder gekeken worden. Bereikbaarheid met OV is bar slecht. Er is in Aalsmeer een busstation waar de bus vanuit Kudelstaart naartoe gaat. Echter sluit de bus totaal niet aan bij de andere bussen. Het zou mooi zijn als er in ieder geval 1 bus elk kwartier of elk half uur in 1 x rechtstreeks naar een dichtstbijzijnde treinstation rijdt ( bv hoofddorp) zonder dat je hoeft over te stappen. Misschien kan de tram vanuit Uithoorn doorgetrokken worden naar Kudelstaart. Voorzieningen zon voldoende maar kan ook beter.

3.5
H-S
10-07-2024
Stilte en rust is ver te zoeken

Redelijk nette buurt. Helaas is er is overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag naar buren die zich hiervan afkeren. Dus als je er niet bij hoort of als je er niet bij wilt horen berg je dan maar. Weinig empathie en inlevingsvermogen. Veel overlast van vernielen van autos en prive spullen. Hiernaast zijn er regelmatig groepen jongeren die de buurt terroriseren door " belletje lellen ", en als je niet reageert dat wordt er vervolgens op de ramen geramd. Hiernaast worden ramen bewerkt met eieren en yoghurt. Wijkagent is heel ver te zoeken, politie doet niet, aanspreken van de buren werk averechts.

7.7
A. K.
30-06-2024
Prima buurt

Heb mij persoonlijk nooit echt onveilig gevoeld in de buurt. Ik vind het een fijne buurt om in te wonen met nauwelijks problemen. Een klein fijn dorpje, maar het openbaar vervoer is toch wel iets minder. Er is maar één bus die om het half uur gaat, waarbij de directe verbinding met Amsterdam-Zuid wordt verbroken in de zomer van 2024. Voor de rest is het een enorm rustige woonomgeving.

Buurt statistieken

Gegevens uit Kudelstaart

Inwoners9.260
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Kudelstaart

Woningvoorraad3.818
Gem. WOZ-waarde€ 453.000
Koopwoningen66%
Huurwoningen34%

Supermarkten

9 binnen 5 km

Albert Heijn
Einsteinstraat 103
817m
Hoogvliet
Beethovenlaan 52
3132m
PLUS
Werf 15
3667m

Scholen

12 binnen 5 km

KC De Ruimte
Basisonderwijs · 83 leerlingen
929m
Openbare Basisschool Kudelstaart
Basisonderwijs · 97 leerlingen
1397m
Antoniusschool
Basisonderwijs · 597 leerlingen
1443m

Veelgestelde vragen

Over Romeijnstraat 2, Kudelstaart

Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€721.061) en ver boven de mediaan (€498.500). Het perceel van 46.165 m² is echter uitzonderlijk groot, wat de hogere prijs verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van wat je met het perceel wilt doen.

Hoe is de bereikbaarheid van Kudelstaart?

Kudelstaart ligt in een landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand. De busverbindingen zijn beperkt, zoals bewoners aangeven.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen relatief laag zijn. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen ook label A, dus dit is gebruikelijk voor woningen uit de jaren '90.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KC De Ruimte (929 m) en Openbare Basisschool Kudelstaart (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Aalsmeer of verder, de dichtstbijzijnde school is op 3,8 km.

Hoe veilig is de buurt?

Volgens de CBS-data zijn er 166 misdrijven geregistreerd in de buurt. Bewoners melden overlast van hangjongeren en verkeersoverlast. De politie is zichtbaarder na een schietincident, maar handhaving blijft een punt van zorg.

Wat is er te doen in de omgeving?

Er is een restaurant op 0,7 km en een park of plantsoen op 0,5 km. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek (4,6 km) of winkelcentrum moet je naar Aalsmeer. De natuur rond Kudelstaart wordt gewaardeerd door bewoners.

Eveleens Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 2 bronnen
Eveleens Makelaars
eveleens.nl
Bekijk
Eveleens Makelaars
funda.nl
Bekijk
JouwHypotheek.nl
Wat kun jij maximaal lenen?
10/10 · 634 reviews
  • Gratis & geheel vrijblijvend
  • Alle banken vergeleken
  • 3× Hypotheker van het Jaar
In 2 minuten · gratis & vrijblijvend

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Kudelstaart

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRomeijnstraat 2, Kudelstaart
Bekijk