Copierstraat 23
Kudelstaart, Aalsmeer
BuurtEen tussenwoning in Kudelstaart
Deze tussenwoning aan de Copierstraat 23 ligt in Kudelstaart, een dorp met ruim 9.300 inwoners. Met een vraagprijs van €525.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Aalsmeer, namelijk 44% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €939.161 in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
De woning uit 1997
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlak van 113 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is B. De woning heeft een perceel van 150 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Kudelstaart
De buurt Kudelstaart heeft een gemengde bevolking, met 42% huishoudens met kinderen en 28% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving. Weinig compassie voor een ander." Een ander noemt: "Redelijk nette buurt. Helaas is er overlast van schreeuwende buren, dronken buren, asociaal gedrag." De reviews schetsen een beeld van overlast en verpaupering, maar ook van leuke huizen en veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 874 meter, om de hoek dus. Basisschool KC De Ruimte is op 983 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter in het Gezondheidscentrum Kudelstaart. De dichtstbijzijnde bushalte, Kudelstaart Calslager Bancken, is op 212 meter met buslijn 357. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Aalsmeer is de gemeente waar Kudelstaart onder valt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via FRED. makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Copierstraat 23, Kudelstaart
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in Kudelstaart?
De vraagprijs ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €939.161. Per vierkante meter is de prijs €4.646, terwijl het buurtgemiddelde €5.334 per m² is. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 113 m². Het perceel is 150 m². De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 874 meter, en basisschool KC De Ruimte op 983 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter in het Gezondheidscentrum Kudelstaart. De dichtstbijzijnde bushalte is op 212 meter met buslijn 357.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Kudelstaart?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 4,77 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke huizen. Ruime tuinen. Respectloze omgeving." Een ander noemt overlast van jongeren en vervuiling. De reviews zijn kritisch over veiligheid en hygiëne.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie, en gemiddeld voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting.
