Rozenstraat 42
Schilberg, Echt-Susteren
BuurtEen hoekwoning met karakter in Schilberg
Deze hoekwoning uit 1964 staat in Schilberg, een buurt in Echt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 335 vierkante meter, biedt de woning ruimte op een plek die omschreven wordt als aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De vraagprijs van 337.500 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Echt-Susteren, waar de gemiddelde prijs rond de 296.650 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Een huis met acht kamers en drie woonlagen
De woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 343 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel en een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft.
Leven in Schilberg
Schilberg telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 23 procent is 65 jaar of ouder en 13 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de buurt Schilberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging "aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum". Een ander zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, helaas geen supermarkt." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 70 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 416 meter of de Albert Heijn op 483 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er de School voor Speciaal Basisonderwijs De Horst op 213 meter en Basisschool de Violier op 624 meter. De huisartsenpraktijk 't Thaal zit op 431 meter en de apotheek op 572 meter. Het treinstation Echt ligt op 409 meter, en bushaltes Echt, Station Echt en Peij, Bosstraat zijn op ongeveer 500 meter met lijnen 60, 61, 67 en 68. De gemeente Echt-Susteren heeft verder een ziekenhuis in Roermond op 12,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden en vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1964 stamt en het postcodegebied voor 100 procent vóór 1970 is gebouwd, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Marc Merry Makelaardij en via Marc Merry Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rozenstraat 42, Echt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 337.500 euro. In de buurt Schilberg ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 296.650 euro, met een mediaan van 275.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.068 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.933 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere woningen die te koop staan in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 343 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas aanwezig, een cv-ketel en een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas en HR-glas, wat kan helpen bij de isolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden die vóór 1970 zijn gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 416 meter en de Albert Heijn op 483 meter. De huisartsenpraktijk 't Thaal zit op 431 meter en de apotheek op 572 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Horst op 213 meter en De Violier op 624 meter. Het treinstation Echt ligt op 409 meter, en er zijn bushaltes op ongeveer 500 meter met lijnen 60, 61, 67 en 68.
Hoe is de buurt Schilberg om in te wonen?
Schilberg telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 23 procent is 65 jaar of ouder en 13 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en waardeert de ligging "aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum". Een ander zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, helaas geen supermarkt."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 10 koopwoningen te koop in de buurt Schilberg. De gemiddelde vraagprijs is 296.650 euro, met een mediaan van 275.000 euro. De goedkoopste woning kost 198.000 euro en de duurste 519.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.933 euro.
