Schelphoek Zuid 14
Schelphoek, Schagen
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Warmenhuizen
Deze hoekwoning aan de Schelphoek Zuid ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar en een perceel van 219 m² is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van € 465.000 is marktconform voor hoekwoningen in Schagen.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 466 m³. Rondom zit een achtertuin van 129 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Schelphoek
Met 825 inwoners is dit een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Schelphoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorpsplein met evenementen en restaurants 'het gezelligste dorpsplein van de omgeving', terwijl een ander juist wijst op weinig cohesie en lawaai. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 436 meter, om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Huisartsen Warmenhuizen zit op 477 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Tuitjenhorn op 2,1 kilometer. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op minder dan een kilometer: Kindcentrum de Hoge Ven - De Doorbraak en Kindcentrum de Hoge Ven - Torenven. Buslijn 157 stopt op 190 meter bij de halte Warmenhuizen, Schelphoek. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Schagen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder MakelaarDijck op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schelphoek Zuid 14, Warmenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 465.000 voor een hoekwoning met 133 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op € 3.496 per m². De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is sinds 9 oktober 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 466 m³. De woonoppervlakte is 133 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 219 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 436 meter, en huisartsenpraktijk Warmenhuizen op 477 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Tuitjenhorn op 2,1 kilometer. Er zijn twee basisscholen op minder dan een kilometer: Kindcentrum de Hoge Ven - De Doorbraak en Kindcentrum de Hoge Ven - Torenven. Buslijn 157 stopt op 190 meter bij de halte Warmenhuizen, Schelphoek.
Hoe is de buurt Schelphoek om in te wonen?
Schelphoek heeft 825 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner prijst het dorpsplein met evenementen en restaurants, terwijl een ander wijst op weinig cohesie en lawaai. De ervaringen verschillen dus per persoon.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat.
