Beuninge 15
Schelphoek, Schagen
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Aan de Beuninge 15 in Warmenhuizen staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1976. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning in hetzelfde segment als andere twee onder een kapwoningen in Schagen. De prijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 321 m².
De buurt Schelphoek
Met 810 inwoners is Schelphoek een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 30 procent. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over een deel van de gemeente en noemt lawaai en fijnstof. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 10, wat neerkomt op een laag aantal per inwoner. De buurt Schelphoek is een plek waar het rustig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter afstand, of bij de Vomar op 2,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum de Hoge Ven - De Doorbraak op ongeveer 1,1 kilometer, en de huisarts zit op 650 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Tuitjenhorn, op 2,2 kilometer. Buslijn 157 stopt op 250 meter bij de halte Vijfven. Het treinstation in Heerhugowaard ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Schagen biedt met deze voorzieningen een complete basis voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €489.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €306.000 naar €489.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Panthera Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beuninge 15, Warmenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €489.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 60% gestegen, van €306.000 naar €489.000. De prijs per vierkante meter is €4.160, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 119 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 445 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 321 m².
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €489.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €306.000 in 2020 naar €489.000 in 2025, een stijging van 60%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter afstand, de Vomar op 2,3 kilometer. De huisarts is op 650 meter, de apotheek in Tuitjenhorn op 2,2 kilometer. Kindcentrum de Hoge Ven - De Doorbraak is op 1,1 kilometer. Buslijn 157 stopt op 250 meter bij de halte Vijfven. Het treinstation in Heerhugowaard ligt op 8,4 kilometer.
Hoe is de buurt Schelphoek?
Schelphoek heeft 810 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 10 in totaal. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" met "Vriendelijke mensen". Een andere bewoner is kritischer over een deel van de gemeente en noemt lawaai en fijnstof.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, volgens openbare risicodata. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Hoe is het ov in de buurt?
Buslijn 157 stopt op drie haltes binnen 300 meter: Vijfven, Schelphoek en Oudewal Oost. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerhugowaard, op 8,4 kilometer. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
