Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Renkum
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1883 staat aan de Kerkstraat, midden in Renkum Centrum. Met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar en een perceel van 430 m² is dit een woning met een flinke dosis karakter. De vraagprijs is €589.000. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Renkum, dan zie je dat het aanbod in de buurt varieert van €195.000 tot €995.000.
Een woning met vijf kamers en een houtkachel
De woning telt vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen, met een inhoud van 508 m³. Buiten is er een achtertuin van 132 m² op het westen, plus een voortuin en zijtuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft.
Een rustige, groene buurt met betrokken bewoners
Met ruim 1.300 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander is korter: "Prima buurt". De buurt Renkum Centrum heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 21%, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen op loopafstand, station iets verder
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of PLUS, beide op een paar minuten lopen. De Prinses Beatrixschool zit op 500 meter, en voor de zorg is huisartsenpraktijk Van der Poorte en Apotheek Renkum om de hoek, op 169 meter. De bushaltes Renkum, Europalaan en Renkum, Centrum liggen op 200 tot 220 meter, met lijnen 103, 803, 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Renkum biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €566.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €323.000 naar €566.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Timmer Makelaars | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 32, Renkum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €589.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €566.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €323.000 naar €566.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 135 m² op, terwijl de BAG-registratie 156 m² vermeldt. Het perceel is 430 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1883 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn en PLUS liggen beide op ongeveer 260 meter afstand, dus op loopafstand. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog een SPAR op 1,8 kilometer en een Jumbo op 2,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Renkum, Europalaan op 203 meter met lijnen 103 en 803, en Renkum, Centrum op 218 meter met lijnen 589 en 590. Het treinstation Wolfheze ligt op 5,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het kortweg een "Prima buurt".
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 132 m² op het westen, plus een voortuin en een zijtuin. Het totale perceel is 430 m² groot.
