Schoorwal 45
Den Burg, Texel
BuurtEen royale hoekwoning in het hart van Den Burg
Deze hoekwoning aan de Schoorwal staat in Den Burg, het levendige dorp op Texel. Met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime woning voor wie graag plaats heeft. De vraagprijs van €675.000 is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Texel worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Zeven kamers, drie lagen en een energielabel om trots op te zijn
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 586 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het energielabel is A++, een zuinig label dat maar weinig woningen in de buurt hebben. Volgens de makelaar is het een huis met drie woonlagen. Het perceel is volgens de BAG-registratie 236 vierkante meter, terwijl de makelaar 311 vierkante meter opgeeft.
Een sociale buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 6.600 inwoners is Den Burg een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Den Burg heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de praktijk
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 400 meter of Albert Heijn op ruim 600 meter. Basisscholen vind je op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk op 800 meter. De bushalte Texel, Pontweg-De Zandkoog ligt op 211 meter en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation in Den Helder ligt op 14 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Texel heeft verder een apotheek op 750 meter en een bibliotheek op 900 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hendrik Vastgoedadvies aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoorwal 45, Den Burg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is €675.000. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €630.056 is. De prijs per vierkante meter is €4.219, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €4.833 per vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld en hoeveel slaapkamers heeft hij?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 586 kubieke meter. De woonoppervlakte is 160 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel verschilt per bron: de BAG geeft 236 vierkante meter, de makelaar 311 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 17,1% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus deze woning zit aan de zuinige kant. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Schoorwal 45?
De Jumbo ligt op 396 meter, de Ekoplaza op 462 meter en de Albert Heijn op 624 meter. Basisscholen zoals de Jozefschool Texel en de Vrije School Stella Maris vind je op 829 meter. De huisartsenpraktijk Het Middenschip ligt op 10,8 kilometer, maar de Texelse Apotheek op 750 meter. De bushalte Texel, Pontweg-De Zandkoog is op 211 meter met lijn 28.
Hoe is de buurt Den Burg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 168 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 112 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €498.689. Het huidige aanbod bestaat uit 45 koopwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van €630.056 en een mediaan van €565.000. Deze woning ligt met €675.000 boven de mediaan.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen van de Klimaateffectatlas.
