Schubertplein 8
Componistenbuurt, Gouda
BuurtEen hoekwoning met karakter in Gouda
Deze hoekwoning aan het Schubertplein 8 staat in de Componistenbuurt, een rustige woonwijk in Gouda. Met een vraagprijs van 575.000 euro is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. Het is een van de hoekwoningen in Gouda die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 497 m³. Je hebt een achtertuin van 42 m² op het noordwesten en een voortuin, plus een dakterras. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
De buurt Componistenbuurt
Met ruim 1.600 inwoners is de Componistenbuurt een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten in de buurt. De buurt Componistenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, op twee straten verder. Voor school hoef je niet ver: Kindcentrum Goejanverwelle ligt om de hoek, en Basisschool 't Carillon op vijf minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Goverwelle, op loopafstand. De bushalte Goverwellepassage met lijn 3 is om de hoek, en treinstation Gouda Goverwelle ligt op 427 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee goede basisvoorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van 't Hof Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schubertplein 8, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro. Volgens de berekening is deze prijs marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.563 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 126 m². Het is een hoekwoning met een aangebouwde garage en een dakterras, wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 497 m³. Daarnaast is er een dakterras en een achtertuin van 42 m² op het noordwesten, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor een auto of extra bergruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden aan voorzieningen?
De Albert Heijn ligt op 286 meter, om de hoek dus. Kindcentrum Goejanverwelle is op 298 meter en Basisschool 't Carillon op 416 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Goverwelle, op ongeveer 370 meter. Treinstation Gouda Goverwelle ligt op 427 meter, en bushalte Goverwellepassage met lijn 3 op 291 meter.
Hoe is de buurt Componistenbuurt om in te wonen?
De Componistenbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" en waardeert de kleine ondernemingen en supermarkten.
