Een royale tussenwoning in de Componistenbuurt
Deze tussenwoning aan de Verdistraat 7 ligt in de Componistenbuurt, een woonwijk in Gouda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €619.000 zit deze woning scherp in de markt ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in Gouda die nu te koop staat.
Zeven kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning uit 1992 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 557 m³ en de woning heeft een achtertuin van 51 m² met een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en heeft een balkon.
Een buurt met veel gezinnen
De Componistenbuurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan bijna de helft uit huishoudens met kinderen bestaat. Bewoners van de buurt Componistenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook goede kleine ondernemingen en supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op nog geen vijf minuten lopen, en ook Kindcentrum Goejanverwelle is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten om de hoek bij het Gezondheidscentrum Goverwelle. Buslijn 3 stopt bij de Goverwellepassage op loopafstand, en treinstation Gouda Goverwelle ligt op ongeveer 650 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata geldt voor dit adres een lage funderingsrisico-indicatie, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verdistraat 7, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €619.000 ligt ongeveer 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €706.650 in de Componistenbuurt. Per vierkante meter is het verschil met het buurtgemiddelde zelfs 17 procent. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze tussenwoning, al zegt dat niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Met een woonoppervlakte van 170 m² volgens de makelaar en een inhoud van 557 m³ is er veel ruimte, ook voor een groot gezin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum Goejanverwelle op 524 meter. De huisarts en apotheek zitten bij het Gezondheidscentrum Goverwelle op ongeveer 600 meter. Treinstation Gouda Goverwelle ligt op 650 meter en buslijn 3 stopt op loopafstand.
Hoe is de buurt Componistenbuurt om in te wonen?
De Componistenbuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 47 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en leuk" en voelt zich er veilig, terwijl een ander opmerkt dat er weinig groen is en regelmatig afval op straat ligt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin van 51 m² als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning is een tussenwoning, dus de tuinen liggen aan de voor- en achterzijde.
