Oranjepoldererf 58
Polderbuurt, Gouda
BuurtEen ruime tussenwoning in de Polderbuurt
Deze tussenwoning aan het Oranjepoldererf 58 ligt in de Polderbuurt, een woonwijk in Gouda waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruimte genoeg voor een gezin. De vraagprijs van 475.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Gouda, dan zit je met deze prijs op een gangbaar niveau.
De woning zelf
De woning uit 1993 heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De indeling is over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 440 kubieke meter. Rondom het huis liggen een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
De Polderbuurt
De Polderbuurt telt ruim drieduizend inwoners, waarvan bijna de helft uit huishoudens met kinderen bestaat. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De buurt Polderbuurt ligt in de wijk Goverwelle.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo of Lidl op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool 't Palet zit om de hoek, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Goverwelle, op loopafstand. De bushalte Gouda, Goverwellepassage met lijn 3 ligt naast de deur, en treinstation Gouda Goverwelle is op tien minuten lopen. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op drie kilometer afstand. De gemeente Gouda heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij en Boer Makelaardij Midden-Holland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oranjepoldererf 58, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro voor een tussenwoning met 132 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 3.598 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Voor een woning van dit type en formaat in de Polderbuurt is dat een marktconforme prijs. De woning is sinds 21 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Polderbuurt?
De Polderbuurt heeft ruim drieduizend inwoners, waarvan bijna de helft uit huishoudens met kinderen bestaat. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel", een ander noemt "weinig groen, regelmatig veel afval" maar ook "goede kleine ondernemingen en supermarkten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 265 meter afstand, de Jumbo en Lidl op ongeveer een kilometer. Basisschool 't Palet is op 265 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Goverwelle op 352 meter. De bushalte Gouda, Goverwellepassage met lijn 3 is op 93 meter, en treinstation Gouda Goverwelle op 652 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is goed om te weten dat de bodem veen is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau en geen metingen aan deze woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de buurt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Waar kan ik de woning bekijken?
De woning wordt op het moment van schrijven via drie kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij en Boer Makelaardij Midden-Holland. De woning staat sinds 21 juli 2026 te koop.
