Scharroosingel 6
Molenbuurt, Gouda
BuurtEen ruime tussenwoning in Goverwelle
Deze tussenwoning aan de Scharroosingel 6 staat in de Molenbuurt, een wijk in Gouda die deel uitmaakt van Goverwelle. Met een vraagprijs van €469.000 ligt deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Gouda. De prijs is aan de hoge kant, mede door de ruime opzet en het perceel van 149 m².
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het huis is gebouwd in 1984 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
De Molenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Molenbuurt een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De buurt Molenbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 315 meter, of bij de Jumbo of Lidl op ongeveer 570 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool 't Palet op 327 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 236 meter, in het Gezondheidscentrum Goverwelle. De bushalte Gouda, Scharroosingel ligt op 109 meter en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 587 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op 2,7 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €381.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €241.000 naar €381.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scharroosingel 6, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €469.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €381.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus hoger dan de laatst bekende officiële waarde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 149 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
Hoe is de buurt Molenbuurt?
De Molenbuurt heeft ruim 3.000 inwoners en ligt in Goverwelle, Gouda. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt" waar hij of zij zich veilig voelt, terwijl een ander opmerkt dat er weinig groen is en soms veel afval, maar ook goede kleine ondernemingen en supermarkten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn (315 m), Jumbo (569 m) en Lidl (579 m). Basisschool 't Palet ligt op 327 m. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 236 m. De bushalte Gouda, Scharroosingel is op 109 m met lijn 3, en treinstation Gouda Goverwelle ligt op 587 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en kunnen per locatie verschillen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €377.786, met een mediaan van €350.000. De vraagprijs van deze woning ligt 24% boven het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.271. Voor deze woning is de prijs per m² €4.786, gebaseerd op de makelaarsopgave van 98 m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde.
