Een ruime tussenwoning aan het water in de Polderbuurt
Deze tussenwoning uit 1989 staat in de Polderbuurt, een woonwijk in Gouda waar het rustig wonen is aan een weg met weinig verkeer en direct aan het water. De woning heeft een beschutte ligging en is onderdeel van een woonwijk met veel groen in de omgeving. Met een vraagprijs van €475.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €492.727. De woning is een van de tussenwoningen in Gouda die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik van de woning niet op voorhand in te schatten.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidoosten
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, met een inhoud van 396 m³. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 87 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Het is een eengezinswoning, omschreven als een hoekwoning in een kwadrant. De woning is in volle eigendom.
De Polderbuurt: een wijk met veel gezinnen
De Polderbuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan bijna de helft uit huishoudens met kinderen bestaat. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5, wat past bij een wijk waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11; een van hen zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke buurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De buurt Polderbuurt ligt in de wijk Goverwelle, met voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid rondom de Polderbuurt
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 630 meter, of bij de Jumbo of Lidl op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool 't Palet ligt op 527 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Goverwelle, op 720 meter. Met buslijn 3 stap je op bij de halte Gouda, Lakerpolderplein op 291 meter, of bij de Goverwellepassage op 460 meter. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 982 meter. De gemeente Gouda heeft verder een ruim aanbod aan scholen en zorgvoorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties voor dit adres
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €447.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €269.000 naar €447.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Henk van Wijngaarden en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steeckterpolderstraat 22, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €492.727. De prijs per vierkante meter is €4.241, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 112 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.077.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 396 m³. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning en hoekwoning in een kwadrant.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €447.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 66%, van €269.000 naar €447.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Steeckterpolderstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 630 meter. Daarnaast zijn er een Jumbo op 1.392 meter en een Lidl op 1.399 meter. Ook een Coop ligt op 1.770 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Lakerpolderplein op 291 meter, met buslijn 3. Ook de haltes Goverwellepassage (460 meter) en Pepermolenerf (570 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 982 meter.
Wat is er te doen in de Polderbuurt?
De Polderbuurt is een woonwijk met veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke buurt" waar hij of zij zich veilig voelt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Andere woningkenmerken, zoals de isolatie en verwarming, worden wel vermeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet op voorhand in te schatten. De overige woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en tuin, zijn wel vermeld.
