Smetanastraat 12
Zonnemaat, Zevenaar
BuurtEen hoekwoning met karakter in Zonnemaat
Deze hoekwoning aan de Smetanastraat 12 staat in Zonnemaat, een buurt in Zevenaar waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 220 m² biedt de woning een royale oppervlakte. De vraagprijs van € 442.500 is volgens de berekening marktconform voor hoekwoningen in Zevenaar.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Zonnemaat: een gevestigde buurt
Met ruim 4.200 inwoners is Zonnemaat een buurt waar veel mensen al lang wonen. Een bewoner zegt: "Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. De buurt Zonnemaat ligt niet ver van het centrum, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ruim een kilometer, of bij de Aldi, PLUS, Jumbo of Albert Heijn, die allemaal binnen 1,4 kilometer liggen. Basisschool IKC De Tamboerijn zit op 268 meter, en het Liemers College op 464 meter. De huisartspraktijk Gagic en Apotheek Zonegge zitten beide op ongeveer 700 meter. Bushalte Zevenaar, Mozartlaan met lijn 555 ligt op 164 meter, en het treinstation Zevenaar op 1,4 kilometer. De gemeente Zevenaar biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Smetanastraat 12, Zevenaar
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is € 442.500. Met een woonoppervlakte van 130 m² komt dat neer op € 3.404 per m², op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in Zevenaar. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Wel is bekend dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlakte van 130 m² en een perceel van 220 m². Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie, dus daarover is niets bekend.
Hoe is de buurt Zonnemaat?
Zonnemaat is een buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 1,2 kilometer, of bij de Aldi, PLUS, Jumbo of Albert Heijn, die allemaal binnen 1,4 kilometer liggen. Basisschool IKC De Tamboerijn zit op 268 meter en het Liemers College op 464 meter. De huisartspraktijk Gagic en Apotheek Zonegge zitten op ongeveer 700 meter. Het treinstation Zevenaar ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Zevenaar, Mozartlaan met lijn 555 ligt op 164 meter. Ook zijn er haltes Zevenaar, Maatjes (lijn 555) op 428 meter en Zevenaar, Rosorum (lijnen 60 en 804) op 761 meter. Het treinstation Zevenaar ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
