Spaarbankstraat 36
Franeker Professorenbuurt, Waadhoeke
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Franeker
Deze hoekwoning aan de Spaarbankstraat staat in de Professorenbuurt van Franeker, een wijk met ruim 1.200 inwoners. Met een vraagprijs van €249.000 zit je hier onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Waadhoeke, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €295.700 ligt. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 411 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 255 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
De Professorenbuurt
De buurt Franeker Professorenbuurt is een rustige wijk met veel 65-plussers: een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 33 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en Lidl, en iets verder Poiesz. Basisschool IKC de Korendrager zit op 123 meter, en ook Openbare Basisschool De Steven is dichtbij. De huisartsenpraktijk Zwager en Siemensma en Service Apotheek De Hertog zitten op loopafstand. Bushalte Franeker, Sjûkelân is op 312 meter met lijnen 891, 892, 893 en 894. Treinstation Franeker ligt op 790 meter. De gemeente Waadhoeke heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,2 km en een park op 200 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €229.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €152.000 naar €229.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaarbankstraat 36, Franeker
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €295.700 is. De mediaanprijs in de buurt is €250.000. De woning is daarmee aan de onderkant van het aanbod geprijsd, maar de woonoppervlakte is met 88 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een eengezinswoning met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 411 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 m², terwijl de BAG-registratie 109 m² aangeeft. Het perceel is 255 m² groot. Er is een achtertuin op het westen en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €229.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €152.000 naar €229.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 92% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (396 m), Lidl (405 m) en Poiesz (475 m). Basisscholen zijn IKC de Korendrager (123 m) en Openbare Basisschool De Steven (347 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 270 meter. Bushalte Franeker, Sjûkelân is op 312 meter met lijnen 891, 892, 893 en 894. Treinstation Franeker ligt op 790 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Professorenbuurt is een rustige wijk met veel 65-plussers: een derde van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een beter label (B of C), en 25% een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 255 m² groot.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Franeker, Sjûkelân op 312 meter, met lijnen 891, 892, 893 en 894. Ook zijn er haltes aan de Zuiderkade (lijnen 35 en 75) en de Hertog van Saxenlaan (meerdere lijnen). Treinstation Franeker ligt op 790 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is. De tuin ligt op het westen.
Statistieken van Franeker Professorenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.700 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.511 | – |
Ervaringen van Franeker
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen.
Vrolijke en gezellige buurt
Rustige buurt, prima omwonenden helaas weinig te doen voor kinderen. Bereikbaarheid prima ook ov in de buurt. Wel netjes en genoeg scholen voor ontwikkeling van het kind.
Een veilig gevoel met (meestal leuke buren en buurtbewoners. Ook is alles makkelijk te bereifen met de auto wegens veel wegen die er doorheen reiken. Er is niet veel groen te vinden dus daarom denk ik dat dat beter kan door middel van een parkje etc
Wij wonen hier al 42 jaar en met veel plezier. Leuke buurtjes waarvan we om elkaar denken en komen regelmatig langs voor een bakkie. In ëën woord....Top buurt. Ruimte en veel reuring zowel in de buurt als op het water.
Mooi plekje hier, leuke buren
Goed
Statistieken van Franeker
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.367 | €329.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.556 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Waadhoeke
Zo ervaren bewoners hun gemeente
overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen
Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen.
Op de mensen die er wonen kun je rekenen
Het is een leuk dorp om in te wonen, maar je komt moeilijk tussen de mensen. Ik merk dat wanneer je een uitkering krijgt dat je er niet bij hoort. Helaas. Verder zijn hier veel winkels en een mooi voetbalveld. Voor de rust wil ik hier blijven en vooral omdat mijn jongste kind hier al zijn vrienden heeft.
De buurt is niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege dat er heel hard en onverantwoord gereden wordt. Verder is de buurt oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen
Vrolijke en gezellige buurt
Ik vind het fijn om hier te wonen.
Buurt is wel leuk, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker Liever 30km zone hier
Statistieken van Waadhoeke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.409 | €363.096 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.524 | – |
| Huurprijs | €1.145 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spaarbankstraat 36, Franeker
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
