Spakenburglaan 148
Dalem Zuid II · 5035 JD Tilburg
Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Spakenburglaan staat in Dalem Zuid II, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 lag de prijs 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.750, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakte. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een koopwoning, en wie op zoek is naar hoekwoningen in Tilburg vindt hier een betaalbaar instapmodel. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 179 m². De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €1.761. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is: het bouwjaar 2000 en het energielabel A. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgenomen.
Dalem Zuid II
Met ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen, want de helft van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Dalem Zuid II geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". Het aantal misdrijven ligt op 43 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 595 meter, of iets verder bij Lidl, PLUS of Jumbo. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Talent - Jan Ligthartschool Driecant op 562 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 462 meter, in Koolhoven. De bushalte Tilburg, Schipluidenlaan is op 328 meter en wordt bediend door lijn 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 5,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Spakenburglaan 148, Tilburg
Waarom was de vraagprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 lag 55% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.750. De woning is een hoekwoning uit 2000 met energielabel A en een woonoppervlakte van 142 m². De lage prijs kon te maken hebben met het ontbraken van details in de advertentie, zoals de indeling of staat van de woning. Het was aan jou om te beoordelen of de prijs paste bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage stond niets in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 179 m². Meer specifieke informatie over de indeling stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 595 meter, en iets verder Lidl, PLUS en Jumbo. Basisscholen zoals Talent - Jan Ligthartschool Driecant zitten op 562 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 462 meter. De bushalte Tilburg, Schipluidenlaan is op 328 meter met lijn 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Dalem Zuid II om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt heeft veel gezinnen, want 51% van de huishoudens heeft kinderen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming en eigendomssituatie. De reden hiervoor is niet bekend.
