Stratusplein 4
De Bilt West, De Bilt
BuurtEen hoekwoning met karakter in De Bilt West
Deze hoekwoning aan het Stratusplein staat in De Bilt West, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens woont. Met 5 kamers en een tuin op het zuiden is het een huis waar je echt kunt settelen. De vraagprijs van €630.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de hoekwoningen in De Bilt rond dezelfde prijs ligt.
De woning zelf
De woning uit 1953 heeft drie woonlagen en biedt volgens de makelaar 92 m² woonoppervlak, terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het huis heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 456 m³. De achtertuin is 95 m² en ligt op het zuiden, met daarnaast een voortuin van 63 m². Er is een vrijstaande stenen garage en volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het energielabel is D.
De Bilt West
Met bijna 4.800 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een ander is minder positief en noemt de omgeving "s avonds gevaarlijk om om straat te gaan voor een ommetje." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 400 meter of bij Albert Heijn en Dirk op ongeveer 500 meter. Basisschool De Regenboog zit op 200 meter en De Rietakker op 300 meter. De huisartspraktijk Vromen en Apotheek Hessen zitten beide op ruim 400 meter. De bushalte Dr. Letteplein is op 140 meter en wordt bediend door lijn 58 en 77. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €615.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Boogaard.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stratusplein 4, De Bilt
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €615.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €630.000 ligt 2% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is hier klein.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 456 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 92 m² op, terwijl de BAG-registratie 106 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 95 m² op het zuiden en een voortuin van 63 m².
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza (400 m), Albert Heijn (512 m) en Dirk (513 m). Basisschool De Regenboog zit op 209 m en De Rietakker op 292 m. De huisartspraktijk Vromen en Apotheek Hessen zitten beide op ongeveer 417 m. De bushalte Dr. Letteplein met lijn 58 en 77 is op 139 m.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1953. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat zeggen bewoners over de gemeente De Bilt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, met aardige mensen en goede scholen. Een andere bewoner is kritisch over de leefomgeving en voelt zich 's avonds onveilig. De ervaringen verschillen dus sterk.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 95 m² op het zuiden en een voortuin van 63 m². Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Bilt, Dr. Letteplein op 139 meter, met buslijn 58 en 77. Het treinstation Bilthoven ligt op 2,5 kilometer. De woning is daarmee redelijk goed bereikbaar met het OV.
