Onder bod
Tolsteeg en Rotsoord, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Topaaslaan in Utrecht-Zuid voelt ruim en licht, mede door de vele ramen die het hoektype biedt. Met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 156 m² is het een royale woning voor wie van een tuin houdt. De woning heeft energielabel A, dus je stookkosten vallen mee. De vraagprijs van €599.000 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €398.333, maar de oppervlakte is ook 28% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord wordt door bewoners omschreven als ruimtelijk en open, met veel groenstroken en een vriendelijke sfeer. Een bewoner zegt: "Ruimtelijk en open, rechthoekig, goed bereikbaar, vriendelijke mensen met karakter." Een ander noemt het "meestal lekker rustig" en waardeert het winkelcentrum Smaragdplein om de hoek. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl (twee straten verder) of de PLUS (om de hoek). Ook de Coop en Albert Heijn zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals Blauwe Aventurijn (tien minuten lopen) en KBS Gertrudis (iets verder). Het station Utrecht Centraal is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Morgen Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Topaaslaan 4, Utrecht
Goed · 2 bewoners
Natuur geef ik een 6 vergeleken met de rest van Nederland. Maar voor stad Utrecht is de natuur nabij te vinden hier in tolsteeg. Beatrixpark is een van de mooiste parken en amelisweerd zit op fietsafstand die te doen is. Opzich kun je via Vaartse rijn in het bos zijn bij driebergen Zeist. Die drempel is wel wat hoger. De voorzieningen van dan niet al te gezellig/mooi winkelcentrum zijn heel prettig. Er zit vanalles. Dat de lidl er zit is erg fijn en dan ook nog de Plus. De mensen daar kunnen soms spontaan tegen je gaan grappen of praten. Verder waardeer ik hoe open tolsteeg is. Veel groenstroken, veel open gevoel rondom de rietveldflats. Enige nadeel is dat dat gebied wat rechthoekig en rechtlijnig soms kan aanvoelen, ook is de weg langs de lidl wat druk en ongezellig. Het is zeker niet zoiets als Oudwijk of Wittevrouwen, maar daar wonen met eenzelfde huis oppervlakte is nou eenmaal haast voor miljonairs weggelegd anno 2024. De Rietveld flats hebben verder ook wel voor flatgebouwen een charmante, interessante uitstraling. Het is fantastisch hoe goed bereikbaar de buurt is. Een paar bussen brengen je in zo'n 5 minuten, op rechte wegen, naar Utrecht Centraal. Je kan ook makkelijk lopen naar Vaartse rijn, vanaf daar begint al de Ooster en westerkade die er net zo mooi en gezellig uit ziet als het centrum. Ten zuiden wonen van het centrum vind ik fijn. Dat gedeelte is veel rustiger.
de buurt ligt niet ver van het stadscentrum, maar is toch meestal lekker rustig. het winkelcentrum smaragdplein is erg handig om dichtbij te hebben. lidl ligt op slechts een paar minuten afstand, waardoor u veel geld kunt besparen
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
Gegevens uit Tolsteeg en Rotsoord
59 binnen 5 km
118 binnen 5 km
Over Topaaslaan 4, Utrecht
De woning aan Topaaslaan 4 in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €599.000 ligt 50% boven het gemiddelde van €398.333 in de buurt. De woning is echter 28% groter dan het buurtgemiddelde (92 m² vs 72 m²) en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan een hogere waarde. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Bewoners waarderen de rust, de groene stroken en de goede bereikbaarheid. Het winkelcentrum Smaragdplein met Lidl en PLUS is dichtbij. De buurt is populair bij studenten en jonge werkenden, met veel eenpersoonshuishoudens. Het Beatrixpark en Amelisweerd zijn op fietsafstand.
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, maar 50% heeft label D of lager.
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Het centrum is ook goed te voet of met de bus bereikbaar. Bussen brengen je in ongeveer vijf minuten naar het station.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Blauwe Aventurijn (606 m) en KBS Gertrudis (693 m). Ook is er speciaal onderwijs zoals Auris Rotsoord (426 m) en voortgezet speciaal onderwijs zoals Kentalis College Utrecht (496 m).
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in Tolsteeg en Rotsoord. De gemiddelde vraagprijs is €398.333, met een mediaan van €400.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.914.
6 woningen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord
