Tsjillen 16
Minnertsga Zuid, Waadhoeke
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in het rustige Minnertsga
Deze hoekwoning uit 1930 staat in Minnertsga Zuid, een dorpse buurt in de gemeente Waadhoeke. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Ter vergelijking: hoekwoningen in Waadhoeke worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 372 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 149 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het perceel is 430 m² groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming gaat via een hr-ketel. Achter de woning ligt een tuin op het zuiden van 430 m², met een bergruimte van 20 m².
De buurt Minnertsga Zuid
Minnertsga Zuid telt ongeveer 950 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. De buurt Minnertsga Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz, op ongeveer 3,8 km afstand, of bij Albert Heijn op 5,1 km. Basisschool IKC de Twirre ligt op 70 meter van de woning. De huisarts is Huisartspraktijk Klatter in St.-Jacobiparochie, op 2,9 km. De dichtstbijzijnde apotheek is Devrimed Apotheek in St.-Annaparochie, op 5 km. Buslijnen 71, 75, 891 en 892 stoppen bij de halte Minnertsga, Hervormde kerk, op 60 meter. Het treinstation Franeker ligt op 8,1 km. De gemeente Waadhoeke heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Harlingen op 14,6 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1930 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tsjillen 16, Minnertsga
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 372 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 149 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het perceel is 430 m² groot. Achter de woning ligt een tuin op het zuiden van 430 m², met een bergruimte van 20 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 53% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand van 70 meter ligt basisschool IKC de Twirre. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 3,8 km, en Albert Heijn op 5,1 km. De huisarts is Huisartspraktijk Klatter in St.-Jacobiparochie op 2,9 km, en de apotheek Devrimed Apotheek in St.-Annaparochie op 5 km. Buslijnen 71, 75, 891 en 892 stoppen op 60 meter afstand bij de halte Minnertsga, Hervormde kerk.
Hoe is de buurt Minnertsga Zuid?
Minnertsga Zuid is een rustige buurt met ongeveer 950 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is eengezins en 62% is koop. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 32 dB Lden, onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning gemeten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zeker verbeteringen mogelijk zijn. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. Het label zegt echter niets over de staat van de isolatie of installaties.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
Statistieken van Minnertsga Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Minnertsga
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Waadhoeke
Zo ervaren bewoners hun gemeente
overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen
Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen.
Op de mensen die er wonen kun je rekenen
Het is een leuk dorp om in te wonen, maar je komt moeilijk tussen de mensen. Ik merk dat wanneer je een uitkering krijgt dat je er niet bij hoort. Helaas. Verder zijn hier veel winkels en een mooi voetbalveld. Voor de rust wil ik hier blijven en vooral omdat mijn jongste kind hier al zijn vrienden heeft.
De buurt is niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege dat er heel hard en onverantwoord gereden wordt. Verder is de buurt oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen
Vrolijke en gezellige buurt
Ik vind het fijn om hier te wonen.
Buurt is wel leuk, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker Liever 30km zone hier
Statistieken van Waadhoeke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.409 | €363.096 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.524 | – |
| Huurprijs | €1.145 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tsjillen 16, Minnertsga
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
