Gerben van Tuinenstraat 30A
Sint Jacobiparochie Zuid, Waadhoeke
Bekijk buurtRuime twee-onder-één-kap in St.-Jacobiparochie
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995 staat in het rustige St.-Jacobiparochie Zuid. Met 133 m² woonoppervlak en een perceel van 296 m² biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van €394.000 is scherp: dat is 17% onder het buurtgemiddelde van €472.833. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.216, terwijl deze woning €2.962 per m² kost. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Waadhoeke.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een hr-ketel en zonnecollectoren. Het energielabel is A+, een zuinig label.
St.-Jacobiparochie Zuid
Met 720 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker." Een ander noemt het "een goede buurt, maar kan beter." De buurt heeft relatief veel 65-plussers (22%) en eenpersoonshuishoudens (39%). Meer weten? Bekijk de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit om de hoek (Huisartspraktijk Klatter op 356 m). Basisschool De Twiner is op loopafstand (453 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Poiesz, beide op ruim 3 km. De bushalte Oosteinde (lijnen 70, 891, 892) is op 130 m. Het treinstation Dronryp ligt op 10,6 km. De gemeente Waadhoeke biedt een landelijke omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, van vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag (indicatie op gebiedsniveau), al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico (huidig en 2050) is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerben van Tuinenstraat 30A, St.-Jacobiparochie
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €394.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€472.833). De mediaanprijs in de buurt is €395.000, dus de prijs ligt daar dichtbij. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.216, terwijl deze woning €2.962 per m² kost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Daarnaast is er 1 badkamer en 2 woonlagen. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar volledige isolatie (dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie) en verwarming via hr-ketel en zonnecollectoren.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag (indicatie op gebiedsniveau), maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico (zowel nu als in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts (Huisartspraktijk Klatter) zit op 356 m. Basisschool De Twiner is op 453 m. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Poiesz, beide op ruim 3 km. De bushalte Oosteinde (lijnen 70, 891, 892) is op 130 m. Het treinstation Dronryp ligt op 10,6 km.
Hoe is de buurt St.-Jacobiparochie Zuid?
Het is een kleine, rustige buurt met 720 inwoners. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: 'Lekker rustige buurt, maar het verkeer rijdt hier veel te hard.' Een ander: 'Wel goed maar kan beter.' De buurt heeft relatief veel 65-plussers (22%) en eenpersoonshuishoudens (39%).
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 296 m², maar of er een tuin is, staat niet in de advertentie. Wel is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 99 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Twiner zit op 453 m. Andere basisscholen binnen 5 km zijn AZC De Toverbal (2,1 km), IKC de Twirre (2,7 km) en IKC de Wachter (2,8 km). Voortgezet onderwijs is CSG Ulbe van Houten op 2,9 km.
Ervaringen van Sint Jacobiparochie Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed maar kan beter
Statistieken van Sint Jacobiparochie Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.833 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.216 | – |
Ervaringen van Sint Jacobiparochie
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege dat er heel hard en onverantwoord gereden wordt. Verder is de buurt oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen
Buurt is wel leuk, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker Liever 30km zone hier
Wel goed maar kan beter
Statistieken van Sint Jacobiparochie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.615 | €432.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.360 | – |
Ervaringen van Waadhoeke
Zo ervaren bewoners hun gemeente
overal dronken mensen, veel leegstaande afbraakhuizen
Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen.
Op de mensen die er wonen kun je rekenen
Het is een leuk dorp om in te wonen, maar je komt moeilijk tussen de mensen. Ik merk dat wanneer je een uitkering krijgt dat je er niet bij hoort. Helaas. Verder zijn hier veel winkels en een mooi voetbalveld. Voor de rust wil ik hier blijven en vooral omdat mijn jongste kind hier al zijn vrienden heeft.
De buurt is niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege dat er heel hard en onverantwoord gereden wordt. Verder is de buurt oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen
Vrolijke en gezellige buurt
Ik vind het fijn om hier te wonen.
Buurt is wel leuk, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker Liever 30km zone hier
Statistieken van Waadhoeke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.409 | €363.096 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.524 | – |
| Huurprijs | €1.145 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gerben van Tuinenstraat 30A, St.-Jacobiparochie
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
