Georg Van Saksenstraat 42
Sint Jacobiparochie Noord, Waadhoeke
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in St.-Jacobiparochie
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1920 staat in St.-Jacobiparochie, een dorp waar het landelijke leven centraal staat. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 369 vierkante meter, biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 275.000 euro is marktconform voor een woning in deze omgeving, zeker gezien de twee onder een kapwoningen in Waadhoeke die hier worden aangeboden.
De woning zelf
De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor thuiswerken. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1920, een feit dat bijdraagt aan het karakter, maar waar je rekening mee moet houden bij het onderhoud.
Leven in St.-Jacobiparochie Noord
Met 555 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt", maar merkt ook op dat "het verkeer hier veel te hard rijdt". Een ander noemt het "Landelijk wonen" met "een prachtig uitzicht over de landerijen". Het is een rustige plek, al is het verkeer een terugkerend thema in de beoordelingen. Meer over de buurt St.-Jacobiparochie Noord vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in St.-Annaparochie, waar Albert Heijn, Poiesz en Aldi op ongeveer 3,6 kilometer liggen. Basisschool De Twiner zit om de hoek, op 200 meter, en de huisartspraktijk Klatter is ook dichtbij. De bushalte Sint-Jacobiparochie, Sint-Jacobiparochie is op 287 meter en wordt bediend door lijnen 70, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Waadhoeke biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Miedema Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Georg Van Saksenstraat 42, St.-Jacobiparochie
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 275.000 euro. Voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1920 met 112 vierkante meter woonoppervlakte is dat een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 2.455 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit past bij jouw budget hangt af van je financiële situatie en de verwachte stookkosten, aangezien het energielabel F is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers, volgens de makelaar. Dat biedt ruimte voor een gezin of voor het inrichten van een werkkamer of logeerkamer. De woning is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter volgens de makelaar, en een perceel van 369 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is gebouwd in 1920, wat kan bijdragen aan het energieverbruik.
Hoe is de buurt St.-Jacobiparochie Noord?
De buurt heeft 555 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", maar merkt op dat het verkeer te hard rijdt. Een ander waardeert het "prachtig uitzicht over de landerijen". Het is een rustige, landelijke omgeving, al is het verkeer een terugkerend punt van aandacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Twiner ligt op 200 meter afstand, en huisartspraktijk Klatter op 333 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Poiesz en Aldi, allemaal op ongeveer 3,6 kilometer in St.-Annaparochie. De bushalte Sint-Jacobiparochie, Sint-Jacobiparochie is op 287 meter en wordt bediend door lijnen 70, 891 en 892. Het treinstation Franeker ligt op 10,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 44 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als een beoordeling van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van vliegverkeer 27 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn gebaseerd op peiljaren 2022 en 2024 en geven een indicatie van de geluidsomgeving op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal slaapkamers en het energielabel. Informatie over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties staat niet in de advertentie.
