Woning te koop: van Wijngaardenstraat 78, St.-Jacobiparochie

van Wijngaardenstraat 78

Sint Jacobiparochie Noord, Waadhoeke

€ 399.000
Buurt Sint Jacobiparochie Noord, St.-JacobiparochieBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 150m²
150m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een royale woning in St.-Jacobiparochie

Deze woning aan de van Wijngaardenstraat 78 in St.-Jacobiparochie is een flink huis met 150 m² woonoppervlak. De advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een energielabel A+++ is het een zeer zuinige woning. De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor woningen in Waadhoeke.

Buurt St.-Jacobiparochie Noord

De woning staat in de buurt St.-Jacobiparochie Noord, een rustige woonwijk met 555 inwoners. De buurt heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen en een mix van koop- en huurwoningen. De bevolking is gemiddeld wat ouder, met een aanzienlijk deel 65-plussers. Het is een niet-stedelijk gebied, met veel rust en ruimte. Bekijk ook de buurt St.-Jacobiparochie Noord voor meer informatie.

Leven in de straat

In de straat zelf is het rustig wonen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ruim 3 km afstand, of bij de Poiesz en Aldi in de buurt. Basisschool De Twiner zit om de hoek, op 433 meter. Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar St.-Annaparochie, op 3,5 km. De gemeente Waadhoeke biedt een overzicht van alle voorzieningen in de regio.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra Makelaardij aangeboden. De makelaar heeft geen woningtype of bouwjaar gepubliceerd.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds23 juli 2026
Datum ontdekt20 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 399.000
Prijs per m²€ 2.660

Energie

EnergielabelA+++
VerwarmingGedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte141 m²
ObjectoppervlakteKadaster150 m²
Perceeloppervlakte1.375 m²
Inhoud615 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouwNieuwbouw
Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en zijtuin
Ligging tuinZuidoosten
GarageParkeerplaats

Veelgestelde vragen

Over van Wijngaardenstraat 78, St.-Jacobiparochie

Is €399.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €399.000 is marktconform voor een woning van 150 m² met energielabel A+++ in St.-Jacobiparochie. Omdat het woningtype en bouwjaar niet in de advertentie staan, is het lastig om een precieze vergelijking te maken. De prijs ligt in lijn met wat gangbaar is in deze buurt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.

Hoe is de buurt St.-Jacobiparochie Noord?

Het is een rustige, niet-stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel ouderen en weinig kinderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is groen, met parken en plantsoenen op loopafstand.

Zijn er voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk, basisschool en kinderdagverblijf zitten allemaal binnen 500 meter. Voor de supermarkt moet je wel een stukje rijden: de dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 3,3 km. Ook het voortgezet onderwijs is op 3,5 km afstand.

Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?

Hoekstra Makelaardij heeft op de website alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.

7.5
Bewoners geven Sint Jacobiparochie een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sint Jacobiparochie

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.9
Maat
Gezin · 2-onder-1-kap
Landelijk wonen

De buurt is niet geschikt voor mensen met kleine kinderen vanwege dat er heel hard en onverantwoord gereden wordt. Verder is de buurt oke als je van rust houdt met een prachtig uitzicht over de landerijen

7.7
Maat
Gezin · 2-onder-1-kap
Lekker rustige buurt

Buurt is wel leuk, maar het verkeer rijdt hier veel te hard, dus graag een snelheidsbeperker Liever 30km zone hier

8.0
Pietsje
Gezin · Overig
Goed

Wel goed maar kan beter

Statistieken van Sint Jacobiparochie

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2150-15
20515-25
35025-45
54045-65
38065+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen35%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 133%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO19%
Herkomst
Nederland83%
Europa10%
Buiten Europa7%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €551.615€432.692
Koop per m² €2.360
Woonoppervlakte
60-89 m²26%
90-119 m²21%
120-159 m²4%
160 m² en meer49%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194569%
1945-19708%
1970-199015%
1990-20108%
Energielabels
A18%
B10%
C14%
D17%
E16%
F10%
G14%

Locatie en voorzieningen

van Wijngaardenstraat 78, St.-Jacobiparochie

Albert Heijn
Warmoesstraat 37
3327m
Poiesz
Dordtsestraat 19
3424m
Aldi
Beuckelaerstraat 35
3490m
Poiesz
Hôfsleane 65A
4623m
Poiesz
Moolnersrak 8 A
7241m
Poiesz
De Terp 26
9536m
SPAR
P.J. Troelstrastraat 2
9975m
Jumbo
St. Vitusplein 3-5
10112m
Aldi
Bûterhoek 6
10178m
Lidl
Uniawei 2
10253m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Vliegverkeer peiljaar 202227 dB
Industrie peiljaar 202447 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 20-40 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied23,3%
Risicopanden paalrot in de buurt1,9%
Risicopanden paalrot in 20501,7%
Risicopanden verzakking in 20500,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving18 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case91 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt68,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appvan Wijngaardenstraat 78, St.-Jacobiparochie
Bekijk