Twickel 24
Havezathe, Almelo
BuurtEen hoekwoning met karakter in Havezathe
Deze hoekwoning aan de Twickel 24 staat in de rustige woonwijk Havezathe, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het prettig toeven is. Met een vraagprijs van € 285.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker gezien het aanbod in de buurt. Het is een eengezinswoning uit 1974 met een energielabel C, verdeeld over twee woonlagen. De woning wordt aangeboden via Schakel Makelaars & Adviseurs en is ook te vinden op andere platforms. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Almelo om te zien wat er nog meer te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 219 m² groot. Rondom de woning vind je een achtertuin van 55 m², een voortuin en een zijtuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De ligging aan een rustige weg in een woonwijk maakt het een prettige plek om te wonen.
Leven in Havezathe
Met ruim 1.600 inwoners is Havezathe een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en winkelcentrum op fietsafstand". Een ander zegt: "Mijn ervaring met de buurt is heel behulpzaam, saamhorigheid, ons kent ons". De buurt Havezathe heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met relatief veel gezinnen en een groot deel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 172 meter of Dirk op 278 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Telgenborch op 247 meter en De Tandem op 312 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed zit op 349 meter en de apotheek op 307 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op loopafstand, waar buslijnen 23 en 24 stoppen. Het treinstation Almelo ligt op ongeveer drie kilometer. De gemeente Almelo biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 14 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu allemaal laag; hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schakel Makelaars & Adviseurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Twickel 24, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 285.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 285.000 ligt onder het gemiddelde van € 300.000 voor koopwoningen in de buurt Havezathe. Het aanbod in de buurt is momenteel beperkt, met twee woningen te koop. De prijs per vierkante meter is € 2.908, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 114 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 219 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin van 55 m², een voortuin en een zijtuin. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De lage indicatie betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Twickel 24?
In de directe omgeving vind je Albert Heijn op 172 meter en Dirk op 278 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen De Telgenborch en De Tandem liggen op respectievelijk 247 en 312 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed zit op 349 meter en de apotheek op 307 meter. Bushaltes met lijnen 23 en 24 zijn op loopafstand, en treinstation Almelo ligt op ongeveer drie kilometer.
Hoe is de buurt Havezathe om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en winkelcentrum op fietsafstand". Een ander zegt: "Mijn ervaring met de buurt is heel behulpzaam, saamhorigheid, ons kent ons". De buurt heeft ruim 1.600 inwoners en een gevarieerde opbouw.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, peiljaar 2022, en door spoorweglawaai 14 dB Lden, peiljaar 2023. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een relatief lage geluidsbelasting.
Hoe zit het met klimaatrisico's zoals wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. De woning zelf is niet onderzocht op deze aspecten.
