Zuilenburg 3
Drakensteyn en omgeving, Almelo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Drakensteyn
Deze tussenwoning aan de Zuilenburg staat in de wijk Schelfhorst, een rustige woonwijk in Almelo. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de makelaar, biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van €265.000 is marktconform voor tussenwoningen in Almelo.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft twee woonlagen. Er zijn vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 325 kubieke meter. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is volledige eigendom. Buiten is er een achtertuin van 66 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft.
Leven in Drakensteyn en omgeving
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel verschillende mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,5; een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig". De buurt Drakensteyn en omgeving heeft een woningvoorraad van 738 woningen, waarvan 9% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 200 meter of Albert Heijn op 270 meter. Basisschool Vrije School Almelo ligt op 400 meter, en de huisarts is op 120 meter. De apotheek zit op 140 meter. Buslijnen 23 en 24 stoppen op 95 meter bij halte Wickenburg. Het treinstation Almelo ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder een ziekenhuis op 5 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €256.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €160.000 naar €256.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 21 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schakel Makelaars & Adviseurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuilenburg 3, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €265.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €256.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €160.000 naar €256.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 325 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 113 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 180 vierkante meter groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €256.000, vastgesteld per 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs van €265.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €160.000 naar €256.000, een toename van 60%.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk op 200 meter en Albert Heijn op 270 meter. Basisschool Vrije School Almelo ligt op 400 meter. De huisarts is op 120 meter en de apotheek op 140 meter. Buslijnen 23 en 24 stoppen op 95 meter bij halte Wickenburg. Het treinstation Almelo ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Drakensteyn en omgeving?
De buurt heeft 1.395 inwoners, met een mix van leeftijden: 27% is 65 jaar of ouder, 22% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,5. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig".
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van gebruik en onderhoud.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 66 vierkante meter, gelegen op het oosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. Het totale perceel is 180 vierkante meter groot.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De buurt Drakensteyn en omgeving heeft een woningvoorraad van 738 woningen, waarvan 9% koopwoningen zijn.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Wickenburg op 95 meter, met buslijnen 23 en 24. Ook halte Sandenburg op 180 meter en Wkc Schelfhorst op 322 meter hebben dezelfde lijnen. Het treinstation Almelo ligt op 2,6 kilometer afstand.
