Een hoekwoning in Voorkoop Zuid
Deze hoekwoning aan de Valeriaan 77 ligt in Voorkoop Zuid, een buurt in Culemborg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 390.000 euro was de prijs marktconform voor hoekwoningen in Culemborg. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B. Deze woning staat sinds 3 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en is verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 375 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 125 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 145 m². De woning is een eengezinswoning, tussenwoning.
Voorkoop Zuid
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Voorkoop Zuid heeft een woningvoorraad van bijna duizend woningen, waarvan het merendeel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer, en de basisschool CBS Koning Willem-Alexanderschool is op loopafstand van zo'n 500 meter. De huisartsenpraktijk De Weide en Apotheek Culemborg zijn beide op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Beukeboom met lijn 41 en 46, op zo'n 700 meter. Het treinstation Culemborg ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriaan 77, Culemborg
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 390.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.105 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². De woning is een hoekwoning met energielabel B en bouwjaar 1976.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 375 m³. Het is een eengezinswoning, tussenwoning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer een kilometer, en de basisschool CBS Koning Willem-Alexanderschool is op loopafstand van zo'n 500 meter. De huisartsenpraktijk De Weide en Apotheek Culemborg zijn beide op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Beukeboom met lijn 41 en 46, op zo'n 700 meter. Het treinstation Culemborg ligt op bijna twee kilometer.
Hoe is de buurt Voorkoop Zuid?
Voorkoop Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daarover iets te zeggen. De woning heeft wel een energielabel B en bouwjaar 1976.
