Een royale hoekwoning in een groene, rustige buurt
Deze hoekwoning aan het Valkenveld in Roden West is een ruime, moderne woning met een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van 560 m². Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning uit 2002 is in uitstekende staat. Met een laatst bekende vraagprijs van €550.000 was dit een aanzienlijk bedrag, maar de woning was ook een stuk groter dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Roden West was €397.833, maar de gemiddelde oppervlakte was 118 m². Deze woning biedt dus veel meer ruimte. Bekijk ook andere hoekwoningen in Noordenveld voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 21 mei 2026 niet meer online.
Roden West: een keurige, groene buurt
Roden West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (94% van de woningvoorraad). De buurt telt ruim 6.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn twee beoordelingen van bewoners. Een bewoner noemt het een "Keurige buurt in een keurig en leuk dorp" en waardeert de groene, schone en veilige omgeving. Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "veel drugs en alcohol". De gemiddelde score is 5,75 van de 10. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1079). Meer weten? Lees verder over de buurt Roden West.
Het dagelijks leven in Roden
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, dat op loopafstand ligt (om de hoek). Ook Lidl, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals OBS De Poolster en cbs De Hoeksteen, beide op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook goed bereikbaar: rsg de Borgen, Ronerborg ligt op ongeveer 1,2 km afstand. Roden is een hecht dorp met veel voorzieningen. Ontdek meer over de gemeente Noordenveld.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bennink Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Valkenveld 21, Roden
Was €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 lag 38% boven de gemiddelde vraagprijs in Roden West (€397.833). De woning is echter ook 42% groter dan het buurtgemiddelde (167 m² vs 118 m²) en heeft een energielabel A+. In de buurt waren destijds 3 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €285.000 tot €549.000. De mediaanprijs was €359.500. Vergeleken met verkochte woningen in de buurt (gemiddeld €464.167) was de prijs aan de hoge kant, maar de oppervlakte en het energielabel waren uitzonderlijk.
Hoe is de bereikbaarheid van Roden West?
Roden West is een rustige buurt in Roden. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 16,6 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De buslijn 4 rijdt regelmatig naar Groningen. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de snelweg. De buurt is goed bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, die op loopafstand liggen.
Wat voor type woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Dit is een hoekwoning uit 2002 met een woonoppervlak van 167 m² en een perceel van 560 m². Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De woning heeft een ruime tuin en is gelegen in een groene, rustige buurt. Het bouwjaar 2002 betekent dat de woning relatief modern is en goed onderhouden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Poolster (724 m) en cbs De Hoeksteen (735 m). Ook Het Valkhof Openbare Basisschool voor Daltononderwijs is dichtbij (955 m). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 1,2 km afstand. In totaal zijn er 20 scholen binnen 5 km.
Hoe is de sfeer in Roden West?
De sfeer in Roden West wordt door bewoners wisselend beoordeeld. Een bewoner noemt het een 'keurige buurt in een keurig en leuk dorp' met een groene, schone en veilige omgeving. Een andere bewoner is kritisch en spreekt over overlast. De gemiddelde score van 2 beoordelingen is 5,75 van de 10. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een rustig karakter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Roden West?
In Roden West werden afgelopen periode 30 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de woningmarkt in de buurt redelijk actief is. De gemiddelde verkoopprijs was €464.167.
