Een hoekwoning in een rustige Bergeijkse buurt
Deze hoekwoning aan de Van den Valgaetstraat staat in een buurt waar het rustig wonen is, met zo'n 350 inwoners en relatief veel 65-plussers. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlakte van 113 vierkante meter op een perceel van 197 vierkante meter. De vraagprijs van 450.000 euro komt neer op 3.982 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor hoekwoningen in Bergeijk. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
Wat de woning te bieden heeft
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het is een hoekwoning uit 1972, maar over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud is niets bekend. De woning wordt aangeboden via Hennie Kunnen Makelaardij op Funda.
De buurt Van den Valgaetstraat e.o.
Met 350 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het leven in een rustiger tempo gaat. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn evenveel huishoudens met als zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het is een beoordeling op basis van één review, dus het beeld is beperkt. De buurt Van den Valgaetstraat e.o. telt 170 woningen, waarvan 87 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op driehonderd meter of Lidl op vijfhonderd meter, en Albert Heijn ligt op zevenhonderd meter. Basisschool Prinses Beatrix zit op zeshonderd meter, en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet op vierhonderd meter. De bushalte Van Beverwijkstraat is op tweehonderd meter, met lijn 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op zestien kilometer, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis, Máxima Medisch Centrum in Veldhoven, op tien kilometer. De gemeente Bergeijk is een landelijke gemeente met een omgevingsadressendichtheid van 886. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hennie Kunnen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van den Valgaetstraat 22, Bergeijk
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en is die marktconform?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een woonoppervlakte van 113 vierkante meter, wat neerkomt op 3.982 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor hoekwoningen in Bergeijk. Omdat de makelaar geen energielabel of andere woningkenmerken heeft gepubliceerd, is het lastig om de prijs te vergelijken met vergelijkbare woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van onderhoud gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de buurt Van den Valgaetstraat e.o. om in te wonen?
De buurt telt 350 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn 170 woningen, waarvan 87 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1, maar dat is gebaseerd op één review. Een bewoner zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het is een rustige buurt, maar het beeld is beperkt door het lage aantal beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit Jumbo en op vijfhonderd meter Lidl, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Prinses Beatrix ligt op zeshonderd meter en de huisartsenpraktijk Leemans-Jongbloet op vierhonderd meter. De bushalte Van Beverwijkstraat is op tweehonderd meter, met lijn 18 en 318. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op zestien kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022. Het zijn geen metingen ter plaatse, maar ze geven een beeld van de geluidssituatie in de omgeving.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1972, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 15,6 kilometer afstand. De bushalte Van Beverwijkstraat is op tweehonderd meter, met lijn 18 en 318. Daarmee kun je naar het station reizen, maar de reistijd is niet bekend. Het station ligt in Eindhoven, dus voor treinreizen moet je rekening houden met een langere reistijd.
